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Einfamilienhaus zum kaufen in Dreis-Brück

Einfamilien- oder Ferienhaus mit Wintergarten u. Sauna im Herzen von Dreis

54552 Dreis-Brück
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Kaufpreis
119.000 €
Zimmer
5
Fläche
116 m²
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Objekt-ID: 36614889

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 5
Größe: 116.00 m²
Grundstücksfläche: 498,00 m²
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 119.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 1.025,86 €

Immobilie

Garten
Wintergarten
Keller
Baujahr: 1849
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 246,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

Das in massiver Bauweise ursprünglich 1849 errichtete und einseitig angebaute Wohnhaus befindet sich auf einem 498 m² großen Grund- stück.
Das Haus ist vom aktuellen Eigentümer mehrfach renoviert worden, u. a. wurde 2007 ein schöner Wintergarten an der Rückseite des Hauses angebaut.
Die Wohnfläche beträgt ca. 116 m² und verteilt sich über zwei Etagen:
Im Erdgeschoss finden Sie den Flurbereich mit dem Treppenhaus, die Wohnküche, einen Wasch- oder kleinen Abstellraum, das Bad mit WC u. Dusche, sowie das geräumige Wohn-/Esszimmer vor. Von hier aus gelangen Sie auch in den Wintergarten.
Im Obergeschoss begehen Sie vom Flur aus drei Schlafzimmer und das Gäste WC.
Das Dachgeschoss ist nicht ausbaubar und nur über eine Klappleiter vom Flur des Oberge- schosses aus erreichbar.
Das Haus ist teilunterkellert mit einem Ge- wölbekeller.

Aus dem Wohnbereich des Wintergartens gelangen Sie auf das hintere Grundstück. Dort wurde ein Gartenhaus in Holzbauweise er- richtet und mit einer Sauna ausgestattet. Für die Unterstellung der Gartengeräte, des Rasen-mähers usw. wurde ein Gartengerätehaus erstellt.
Drei weitere kleinere Nebengebäude, die sich am seitlichen Hausbereich befinden, dienen als zusätzliche Lager- und Abstellflächen, u. a. für die Lagerung des Brennstoffvorrates des Pel- letofens im Wohnzimmer.

Das hintere Grundstück kann durch einen kleinen Weg angefahren werden. Als Parkplatz nutzen die aktuellen Eigentümer eine der öff- entlichen Flächen in direkter Grundstücksnähe.
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Lage

54552 Dreis-Brück
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