Reihenmittelhaus zum kaufen in Altlußheim

Ihr neues Zuhause – großzügig, gemütlich und mit viel Potenzial!

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1978 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von 166 m², verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss, bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie.

Grundriss und Aufteilung:

Erdgeschoss:
Der helle Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin lädt zu gemütlichen Stunden ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Eine separate Küche, eine Diele sowie ein Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab.


Obergeschoss:
Hier befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Flur.

Dachgeschoss:
Ein echtes Highlight! Das ausgebaute Dachgeschoss bietet einen eigenen Wohnbereich mit Schlafzimmer, offenem Wohn-Essbereich, eigener Küche und Badezimmer – ideal als Rückzugsort oder für Gäste.

Kellergeschoss:
Mit 57 m² Nutzfläche bietet der Keller ausreichend Stauraum. Ein großer Hobbyraum, ein separater Kellerraum, der Heizungsraum und ein Vorraum sorgen für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.


Besonderheiten:

Photovoltaikanlage:
Nachhaltig und zukunftsorientiert – die Anlage auf dem Dach reduziert Energiekosten.

Garage:
Die Suche nach einem Parkplatz gehört der Vergangenheit an. Die garage verfügt zudem über einen kleinen Carport.

Offener Kamin:
Ifeal für gemütliche Abende im Wohnbereich sowie als zusätzliche Heizmöglichkeit.


Renovierungspotenzial:
Die Grundsubstanz des Hauses ist in einem sehr guten Zustand. Mit ein wenig handwerklichem Geschick und Modernisierungsmaßnahmen können Sie dieses Haus ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten und auf den neuesten Stand bringen.

Lage:
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend (Sackgasse / Anliegerstrasse) in 68804 Altlußheim. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in der Nähe und sorgen für eine ideale Infrastruktur.

Fazit:
Dieses Haus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus großzügigem Wohnraum, gemütlichem Ambiente und nachhaltigen Features. Nutzen Sie die Chance, Ihre Wohnträume zu verwirklichen!

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!