Sonstige zum kaufen in Münsing

Nur ganz selten gibt es die Gelegenheit ein Haus mit weiterem Baugrundstück in Münsing nahe dem Starnberger See - zu erwerben.
Das gemütliche Landhaus in ruhiger, idyllischer Lage von Münsing-Holzhausen ist derzeit aufgeteilt in zwei Wohnungen mit zwei separaten Eingängen. Es kann weiterhin mit diesen zwei Einheiten genutzt werden, alternativ ist es mit wenig Aufwand auch möglich, dieses wieder - wie im damaligen Baujahr 1963 - als großzügiges Einfamilienhaus zu bewohnen.
Das Haus wurde in massiver Bauweise erbaut und verfügt über viele Holz-Elemente. Die Terrasse wie auch mehrere Balkone sind größtenteils nach Süden ausgerichtet. Die Fenster sind 2-fach verglast und wurden im Jahr 2013 ausgetauscht. Die Fußböden sind aus Holz bzw. Laminat, die Bäder gefliest. Im offen gestalteten Dachgeschoß gibt es einen Schwedenofen und schöne Blickachsen in die Natur. Ebenso gibt es im Wohnraum des Erdgeschoßes einen Kaminofen, der ein warmes, gemütliches Ambiente schafft.
Der Keller verfügt über den Heizraum und mehrere Abstellräume. Es gibt hier ein weiteres kleines Bad und einen weiteren Eingang, der auf der Ost-Seite des Gebäudes (wo die Garage steht) liegt. Der Zustand des Haues ist dem Baujahr entsprechend, mit einigen Renovierungen erstrahlt es wieder in neuem Glanz.
Besonders zu erwähnen ist der großzügige Garten, der pflegeleicht mit einigem Baumbestand und Blumenbeeten angelegt ist und zum Verweilen und Gärtnern einlädt. Im Jahr 1991 wurde auf dem Grundstück ein Gartenhaus in Blockbauweise mit ca. 50qm errichtet. Dieses kann ebenso bewohnt werden oder für alle möglichen Zwecke dienen (Hobbies, Kunst, Handwerk, Gästehaus u.v.m.) 4 Stellplätze vor dem Blockhaus, eine Garage mit weiterem Stellplatz sowie ein Schuppen gehören zu diesem Angebot.
Alternativ könnte das Grundstück ca. mittig geteilt werden. In dem Fall könnte man das Zweifamilienhaus mit ca. 700m² Grund und das in etwa ebenso große Grundstück mit Blockhaus separat erwerben. Die genauen Bebauungsmöglichkeiten werden derzeit von einem Architekten geprüft, es sollte jedoch ein ebenso großes Haus - eventuell sogar ein Doppelhaus gebaut werden können wie benachbart mit EG, OG und Dach (Satteldach).
Das Angebot ist auch für Kapitalanleger geeignet, für den Selbstbezug sollte man etwas Zeit mitbringen, da das Objekt derzeit vermietet ist.