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Erdgeschosswohnung in Hattersheim am Main

Ihr neues Zuhause: 3 Zi. mit kleinem Garten im Landwehr Quartier (KfW55)

Am Wasserwerkswald
65795 Hattersheim am Main
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Kaufpreis
504.900 €
Zimmer
3
Fläche
88.22 m²
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Objekt-ID: 36616865

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 88.22 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 504.900 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 5.723,19 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Aufzug
Keller
Baujahr: 2025
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 50,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

In dieser 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung verbinden sich modernes Design und durchdachte Raumaufteilung auf ca. 88 m². Ein privater Garten mit ca. 22 m² und die angrenzende Terrasse (ca. 5 m²) bieten Ihnen einen charmanten Außenbereich für entspannte Stunden im Freien.

Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit ca. 36 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Hier können Sie Ihre Wohnideen verwirklichen und gleichzeitig die bodentiefen Fenster genießen, die den Raum mit Licht durchfluten und den Außenbereich einbinden.

Das Schlafzimmer mit ca. 15 m² bietet Platz zum Entspannen, während ein weiteres Zimmer mit ca. 13 m² flexibel nutzbar ist – perfekt als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer. Das Badezimmer mit ca. 7,5 m² verfügt über eine praktische Dusche, und ein separates WC (ca. 2 m²) sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Der Flur mit ca. 8 m² verbindet die Räume effizient, und der Abstellraum mit ca. 2 m² bietet den Stauraum, den Sie benötigen, um alles organisiert zu halten.

Diese Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die ein durchdachtes Wohnkonzept mit einem kleinen, aber feinen Außenbereich schätzen.

Der Bau hat bereits 2024 begonnen. Besuchen Sie unser Info-Center, das sonntags geöffnet ist (bitte beachten Sie die Besichtigungszeiten), oder vereinbaren Sie einen Termin, um den Rohbau oder unsere Musterwohnung in Hanau zu besichtigen.
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Lage

Am Wasserwerkswald
65795 Hattersheim am Main
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Hattersheim am Main

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.589,85 €/m² in Hattersheim am Main.

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