Etagenwohnung in Breuna

Die Eigentumswohnung (Baujahr unbekannt, ca. 1955 nach Hausbrand saniert, Aufteilung nach WEG in 2009) wurde überwiegend in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem Zweifamilienhaus. Sie verfügt über einen eigenen (Haus-)Eingang und erstreckt sich auf das Ober- und Dachgeschoss. Der Zugang zum Kellergeschoss erfolgt über den gemeinsamen Hof.

Die Wohnfläche beträgt ca. 96 m². In dieser Wohnfläche wurden die ausgebauten Räume im Dachgeschoss nicht berücksichtigt.

Im Obergeschoss befinden sich eine Küche, das Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Kinder- bzw. Arbeitszimmer, Tageslicht-Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, Tageslicht-Bad mit Badewanne, Abstellraum, zwei Flure sowie ein Balkon.

Im Dachgeschoss gibt es zwei ausgebaute Räume, ein Tageslicht-Bad mit Dusche, einen Flur und einen nicht ausgebauten Dachboden.

Im gemeinsamen Kellergeschoss befindet sich ein offener Heizungsraum sowie das Heizöllager.

Die Immobilie befindet sich in einem stark, voll umfänglichen renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand.

Das Wohnhaus verfügt über eine Öl-Zentralheizung. Die Eigentumswohnung kann zusätzlich über einen Holzofen beheizt werden.

Eine kleine Grünfläche seitlich des Wohnhauses steht für eine Nutzung zur Verfügung. Ferner befindet sich auf dem Grundstück ein separates Garagengebäude (Doppelgarage); darin befindet sich ein Einstellplatz für die hier gegenständliche Wohneinheit. Das Garagengebäude ist derzeit von zwei Seiten befahrbar.

Das Wohnhaus steht unter Denkmalschutz (Bestandteil einer als Kulturanlage gem. § 2 Abs. 3 HDSchG geschützten Gesamtanlage - Denkmalensemble).