Etagenwohnung in Leverkusen-Steinbüchel

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss in der beliebten Rudolf-Breitscheid-Straße in Leverkusen lädt Sie ein, Ihren Wohntraum zu verwirklichen! Ob für Familien, Paare oder Kapitalanleger – das Objekt besticht durch seine hervorragende Lage, die großzügige Raumaufteilung und das enorme Entwicklungspotenzial. Gebäude wurde bereits umfassend modernisiert:
Eine gedämmte und frisch gestrichene Fassade, ein erneuertes Dach sowie neue, dreifachverglaste Fenster sorgen für hohe Energieeffizienz und eine angenehme Ruhe. Die Wohnung selbst bietet Ihnen die Möglichkeit, durch individuelle Renovierungsmaßnahmen ein echtes Schmuckstück zu schaffen. Besonders einladend ist der renovierte Balkon, der Ihnen einen schönen Rückzugsort im Freien bietet. Auf insgesamt acht Geschossen verteilen sich 33 Parteien, sodass sich auf jeder Etage lediglich vier Wohneinheiten befinden. Ein Aufzug befördert Sie bereits aus der Tiefgarage bis vor Ihre Wohnungstür, sodass Sie Ihre Einkäufe beinahe mühelos transportieren können.
In Ihrer Wohnung angekommen, verteilen sich drei Zimmer äußerst praktisch auf ca. 76 m².

Beim Betreten dieser hervorragend geschnittenen 3-Zimmer Wohnung begrüßt Sie zunächst der Flur, der den
Eingangsbereich optimal vom großzügigen Wohn- und Essbereich trennt.
Nahe dem Eingangsbereich befindet sich zudem ein kleiner, aber optimaler Abstellraum.
Zur linken Seite finden Sie das Gäste-WC, das ausreichend Platz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner bietet. Vorbei am Gäste-WC gelangen Sie in die Küche. Selbst wenn sie nicht perfekt aufgeräumt ist, wird sich niemand daran stören, und dennoch können Sie problemlos mit Ihren Gästen
kommunizieren.
Zurück im Flur erreichen Sie das Herzstück dieser traumhaften Immobilie: den lichtdurchfluteten Wohnbereich. Bodentiefe Fenster lassen viel Sonnenlicht herein und der geräumige Wohn und Essbereich lädt zu gemütlichen Stunden mit Freunden und Familie ein. Hier erleben Sie ein besonders offenes und freies Wohngefühl. Der Bereich bietet Zugang zum umlaufenden Balkon mit Süd-West-Ausrichtung, der lange Grillabende im Sommer verspricht. Dank des Balkons haben Sie zudem Platz, um Möbel und Polster bequem zu verstauen. Der perfekte Grundriss zeigt sich auch im weiteren Verlauf: Vom Wohnbereich gelangen Sie in einen zusätzlichen Flur, an dessen linker Seite sich das Badezimmer und rechterhand das Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer befinden. Hier haben Sie viele Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist der schöne unverbauter Blick auf die Natur.
Vom zusätzlichen Flur zwischen Badezimmer und Kinderzimmer aus erreichen Sie das Schlafzimmer, in dem ein großes Bett und ein äußerst geräumiger Kleiderschrank Platz finden. Einen Kellerraum zu der Wohnung gehört auch dazu.