Etagenwohnung in Leverkusen-Steinbüchel

Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss der beliebten Rudolf-Breitscheid-Straße in Leverkusen bietet Ihnen die perfekte Grundlage, Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen.

Ob für Familien, Paare oder Kapitalanleger – die hervorragende Lage, die durchdachte Raumaufteilung und das große Entwicklungspotenzial überzeugen auf ganzer Linie.

Das Mehrfamilienhaus wurde umfassend modernisiert und bietet einen hohen Wohnkomfort:
-Gedämmte und frisch gestrichene Fassade für optimale Energieeffizienz
-Erneuertes Dach und dreifachverglaste Fenster für angenehme Ruhe und bessere Energiewerte

Ein angemessenes Hausgeld stellt sicher, dass die umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen, wie der Austausch der Fenster, die Sanierung der Balkone und die Dämmung der Fassade, langfristig zur Energieeffizienz und Wertsteigerung der Immobilie beitragen.

Auf ca. 73 m² Wohnfläche erwartet Sie eine helle und gut durchdachte Raumaufteilung:

Großzügiger Wohn- und Essbereich: Bodentiefe Fenster fluten den Raum mit Licht und schaffen ein offenes Wohngefühl. Von hier gelangen Sie auf den umlaufenden Balkon mit begehrter Süd-West-Ausrichtung – ideal für entspannte Sommerabende und lange Grillabende.

Praktische Küche: Die abgeschlossene Küch. e bietet Ihnen eine funktionale Gestaltung für Ihre individuellen Kochbedürfnisse.

Gemütliches Schlafzimmer: Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank.

Vielseitiges Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer: Flexibel nutzbar für Ihre persönlichen Bedürfnisse.

Modernes Badezimmer und separates Gäste-WC: Das Badezimmer bietet modernen Komfort, während das separate Gäste-WC über praktische Stellflächen für Waschmaschine und Trockner verfügt.

Abstellraum: Zusätzlicher Stauraum direkt in der Wohnung.

Besonderes Highlight:
Der renovierte Balkon bietet Ihnen nicht nur viel Platz für entspannte Stunden im Freien.