Mehrfamilienhaus zum kaufen in Rottenacker

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses charmante Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1991 lässt keine Wünsche offen. Mit viel Liebe zum Detail und einer soliden, massiven Bauweise bietet es auf ca. 249 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 914 m² ausreichend Platz für Ihre Träume. Ob als gemütliches Zuhause für Ihre Familie, für das Zusammenleben mehrerer Generationen oder als Kapitalanlage – hier findet jeder seinen Platz zum Glücklichsein.
Ein Zuhause, das Geschichten erzählt!

Erdgeschoss (95,87m²):
Treten Sie ein und lassen Sie sich von der behaglichen Atmosphäre der Hauptwohnung empfangen. Der separate Eingangsbereich mit praktischer Gästetoilette führt Sie in den zentralen Wohnflur – das Herzstück des Hauses. Zwei helle Schlafzimmer laden zum Träumen ein, während das modern gestaltete Badezimmer mit Badewanne, Dusche mit Glaskabine und stilvollen Details ein Ort der Entspannung ist.

Im großen Wohn-Essbereich wird der Mittelpunkt des Familienlebens spürbar: Der wunderschöne beige Kachelofen spendet eine wohlige Wärme und schafft ein Gefühl von Geborgenheit. Direkt an die Essecke schließt die praktische Küche an, in der leckere Gerichte für Ihre Liebsten entstehen können. Vom Wohnzimmer aus geht es hinaus auf die halb überdachte Terrasse, die zum Verweilen einlädt, während der Blick in den liebevoll gepflegten Garten schweift. Hier können Kinder spielen, Hunde toben und Sie die Ruhe der Natur genießen.

Obergeschoss (71,41m²):
Im Obergeschoss erwartet Sie eine weitere gemütliche Wohnung, die Sie mit ihrer hellen und freundlichen Gestaltung verzaubern wird. Der großzügige Wohn-Essbereich mit einer modernen Einbauküche und angrenzender Speisekammer bietet viel Raum für gemeinsame Stunden. Zwei Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten, und das stilvolle Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Bidet und Toilette lässt keine Wünsche offen. Der große, sonnige Balkon ist ein wahrer Ort der Entspannung – hier können Sie den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen und die Abendsonne genießen.

Untergeschoss (81,72m²):
Auch im Untergeschoss ist alles auf Komfort ausgelegt. Die charmante Einliegerwohnung mit separatem Eingang verfügt über eine Wohnküche, ein gemütliches Wohnzimmer mit eigener Terrasse, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Ob für Gäste, erwachsene Kinder oder zur Vermietung – diese Einheit ist ein echtes Highlight.

Zudem bietet das Untergeschoss viel Stauraum, ein kleines Büro sowie einen großen Hobby- oder Partyraum, der nur darauf wartet, mit Leben gefüllt zu werden.

Platz für Ihre Träume – auch draußen:
Der Außenbereich dieses Hauses ist ein wahres Paradies. Der große Garten mit Gartenhütte lädt zum Spielen, Entspannen und Gärtnern ein. Die zwei Garagen mit Sektionaltoren, der angrenzende Geräteschuppen und das Holzlager bieten Platz für all Ihre Hobbys und Projekte.

Wärme und Komfort – das ganze Jahr über:
Die Gaszentralheizung sorgt für wohlige Temperaturen, während der Kachelofen im Winter ein besonders heimeliges Gefühl vermittelt. Die Kunststoff-Isolierfenster – teils erneuert – garantieren eine gute Energieeffizienz.

Ein Zuhause zum Verlieben:
Dieses Haus strahlt Wärme, Geborgenheit und Möglichkeiten aus. Hier werden Erinnerungen geschaffen, Feste gefeiert und stille Momente genossen. Lassen Sie sich von diesem besonderen Ort begeistern und schaffen Sie sich Ihr ganz persönliches Glück.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Haus bei einer Besichtigung näherzubringen!