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Einfamilienhaus zum kaufen in Erlensee

Topmodernes EFH mit BJ 2015 und vielen Extras in Erlensee – IHR NEUES FAMILIENREFUGIUM!

63526 Erlensee
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Kaufpreis
749.000 €
Zimmer
6
Fläche
211 m²
5 Aufrufe

Objekt-ID: 36617494

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 6
Größe: 211.00 m²
Grundstücksfläche: 574,00 m²
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 749.000 €
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Preis/m²: 3.549,76 €
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Immobilie

Baujahr: 2015

Objektbeschreibung

Dieses neuwertige Einfamilienhaus bietet alles, was das Herz begehrt: großzügige 211 m² Wohnfläche, ein 574 m² großes Grundstück und eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Durchdacht bis ins kleinste Detail, bietet das Haus modernen Wohnkomfort und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen sechs Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, ein 60 qm großes Wohn/Esszimmer, eine Große Küche mit Kochinsel und zwei Badezimmer mit Sauna und Whirlpool Badewanne. Neben dem Elternschlafbereich mit Ankleide gibt es zwei geräumige Kinderzimmer, eben- falls jeweils mit Ankleide. Eine Terrase, eine gedämmte Doppelgarage und zwei Außenstellplätze runden das Haus ab.

Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail geplant:

## KÜCHE ##
Hochwertige Nobilia-Einbauküche mit Markengeräten von Neff, Siemens und Liebherr.

## AUSSTATTUNG##
Sauna, großer Garten mit Zisterne, Terrasse mit Starkstromanschluss, Garage mit begehbarem Dach.

##ENERGIEEFIZIENS##
Das Haus erfüllt den KfW-70-Standard und ist dank der vorhandenen
Infrastruktur (z. B. Stromkreise) leicht auf eine Wärmepumpe umrüstbar.

## BEHEIZUNG##
Zwei separate Heizkreise sorgen für optimalen Komfort – Fußbodenheizung im Erdgeschoss (inkl. Bad im OG) und Heizkörper im
Obergeschoss.

## ENTKALKUNGSANLAGE##
Für weiches Wasser und den Schutz Ihrer Haushaltsgeräte.

##WARMWASSERSPEICHER##
Groß genug für die schnelle Befüllung eines Whirlpools.

## TECHNIK##
Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Fußbodenheizung, Solarthermie, Highspeed-Glasfaser-Internet, Netzwerkanschlüsse in jedem Zimmer.

Im großzügigen Garten befindet sich eine Zisterne für die Bewässerung, und die Terrasse ist bereits für einen Whirlpool oder Pool mit Starkstromanschluss ausgestattet. Die offene Galerie sorgt im Haus für eine perfekte Wärmeverteilung, sodass die Heizkörper im Obergeschoss kaum genutzt werden müssen. Das Terrassendach und die Westfenster sind mit UV-Folie versehen, die Hitze und Sonne abweist, sodass keine Markise nötig ist und man trotzdem hindurchsehen kann.

Der Dachboden bietet durch die extra berechnete Dachneigung nicht nur Stehhöhe, sondern ist auch voll ausbaubar. Strom-, Netzwerk- und Heizungsanschlüsse sind bereits vorhanden. Ein extra dicker OSB-Boden sorgt für Stabilität und Langlebigkeit.

Die Garage überzeugt mit einem 2,50 m hohen Integraltor und einem begehbaren Dach, das als Fluchtweg genutzt werden kann. Ein Durchbruch vom Hauswirtschaftsraum in die Garage wurde ebenfalls eingeplant.

Die Ausstattung des Hauses ist hochwertig und modern: Neben einer Nobilia-Küche mit Geräten von Neff, Siemens und Liebherr wurden alle Badezimmer mit Möbeln der Marke Pelipal ausgestattet.
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Lage

63526 Erlensee
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Erlensee

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.754,03 €/m² in Erlensee.

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