Etagenwohnung in Andernach

Diese großzügige Dreiraum-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 96 m² befindet sich in einem zentral gelegenen 35-Parteienhaus aus dem Baujahr 1996, mitten im Stadtkern von Andernach.

Die Wohnung überzeugt durch ihre beeindruckenden 3,5 m hohen Decken und die großzügigen Fensterfronten, die für ein lichtdurchflutetes und freundliches Ambiente sorgen.

Ursprünglich als Gewerbeeinheit genutzt, liegt nun eine Nutzungsänderung vor, sodass die Wohnung flexibel sowohl privat als auch weiterhin gewerblich genutzt werden kann.

Das Raumkonzept umfasst drei großzügige, helle Zimmer, eine Küche sowie ein praktisch aufgeteiltes Badezimmer:
Ein Bereich bietet Toilette und Waschbecken, während ein separater Raum mit Dusche zusätzlichen Komfort schafft.

Zu den besonderen Annehmlichkeiten zählen ein Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Haus sowie zwei Außenstellplätze direkt vor dem Gebäude.
Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und wird derzeit mit einem weiteren Mitbewohner des Hauses geteilt.

Die Wohnung bietet außergewöhnliches Potenzial für kreative Gestaltung und individuelle Anpassungen, was sie besonders attraktiv für Selbstnutzer oder Kapitalanleger macht.
Dank des Leerstands kann die Wohnung umgehend übernommen und flexibel genutzt werden – egal ob als Wohnraum, Büro oder für eine gemischte Nutzung.

Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser zentral gelegenen Wohnung begeistern!