Einfamilienhaus zum kaufen in Winden

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Objektbeschreibung:

Bei dieser Immobilie muß man zwar noch einiges an Geld investieren, aber es wird sich lohnen. Alleine schon die gute Wohnlage bei dem sich Felder und Wiesen in unmittelbarer Nähe (5min. Fußweg) befinden ist auch ein großer Pluspunkt für Hundebesitzer, denn hier hat man tolle Ausgehmöglichkeiten auf kurzem Wege. Die Aufteilung ist wie folgt. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, Gäste-WC, Küche und Esszimmer sowie der Dielenbereich mit Treppenhaus zum OG und KG. Vom Wohnzimmer aus hat man noch Zugang zum Garten. Allerdings ist die Küche sehr klein, aber Alternativ könnte man die Küche auch ins Esszimmer verlegen mit einem Wanddurchbruch zum Wohnzimmer und die Küche als Abstellraum für Getränke und Lebensmittel verwenden. Im Wohnzimmer könnte man auch das Fenster und die Tür zur Terrasse entfernen und eine schönes Schiebeelement einbauen, somit hätte man auch gleich in Sachen Licht einiges dazu gewonnen. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer sowie das Bad. Das Bad könnte man unter Umständen auch noch vergrößern indem man die Wand wo sich die Badewanne befindet entfernte und noch einen Meter vom Flurbereich dazu nimmt. Der Speicherbereich ist mit einer Betondecke versehen. Die Dachschrägen sind allerdings nicht gedämmt. Vom Gebälk und der Eindeckung her ist es aber noch absolut in Ordnung. Im Kellerbereich befindet sich der Heizraum der auch von Aussen (sprich innerhalb des Wintergartens) mittels einer Treppe zugänglich ist, ein Abstellraum mit Dusche, ein Hobbyraum sowie der Tankraum. Im Haus wird es schon noch das ein und andere zu tun geben wie z.B. das Entfernen der Holzverkleidungen, neue Bodenbeläge und sonstiges. Natürlich muß man auch in Sachen Strom, Wasser- und Stromleitungen mit Absicherung schon noch investieren, denn diese Punkte sind nicht mehr zeitgemäß. In Sachen Heizung muß diese auch erneuert werden, da führt ein Weg dran vorbei. Im Anschluss an das Haus wurde vor Jahren eine Art Wintergarten mit separater Sommerküche errichtet. Die Fenster des Hauses wurden teilweise 2008 erneuert. Aus diesem Haus kann man echt was schönes machen, man muß nur den Mut dazu haben Zeit und Kosten zu investieren. Das Haus ist bereits komplett geräumt und kann somit kurzfristig übernommen werden. Noch eine kurze Info. Bei den Grundrissen und Wfl.-Berechnungen handelt es ich um die damaligen Pläne und Berechnungen, jedoch wurde auch ein Grundriss des Erdgeschosses auf dem derzeitigen Stand beigefügt. Das Obergeschoss ist noch wie auf den Plänen.


Unser Fazit:
Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen – mit ein wenig handwerklichem Geschick und den notwendigen Investitionen in Strom, Heizung, Bodenbeläge und Badmodernisierung sowie weitere kleine Baustellen. Der Charme des Hauses, das ansprechende Platzangebot und die attraktive Lage in Winden machen dieses Projekt zu einer lohnenswerten Investition. Der Preis ist verhandelbar, und die Verkäufer sind offen für Gespräche.

Greifen Sie zu und machen Sie dieses Haus zu Ihrem neuen Zuhause !