Doppelhaushälfte zum kaufen in Geilenkirchen

Diese solide Doppelhaushälfte wurde ca. 1954 in massiver Bauweise mit einer Klinkerfassade auf einem ca. 440 m² großen Grundstück errichtet. Die Immobilie bietet eine ca. 120 m² große Wohnfläche und ist vollunterkellert.

Neben dem pflegeleichten Vorgarten befindet sich eine aufwendig mit Naturstein gepflasterte Zufahrt, von der man zur Garage mit elektrischem Rolltor gelangt. Sowohl über die Garage als auch durch eine Seitentür neben der Garage hat man Zutritt zur Terrasse und zum Garten.

Durch die Haustür mit Glaseinsatz gelangt man in die Eingangsdiele. Von dieser aus erreicht man alle Bereiche der Immobilie.
Im Erdgeschoss befindet sich eine schöne, große Wohnküche die zu geselligen Kochabenden einlädt. Durch einen Rundbogen in der Küche gelangt man in das Wohnzimmer. Vom vorderen Bereich des Erdgeschosses gelangt man in das Schlafzimmer. Sowohl Wohn- als auch Schlafzimmer sind mit doppeltverglasten Sprossenfenstern mit Strukturglas versehen, wodurch die Privatsphäre geschützt ist. Das helle Badezimmer mit Fenster, welches ca. 1980 modernisiert wurde, ist mit einem WC, einem Waschbecken, einer separaten Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnung ist mit Fliesen und Laminat belegt.

Über eine geschlossene Holztreppe im Hausflur erreicht man das Obergeschoss der Immobilie. Die obere Etage lässt sich mit wenigen Handgriffen in eine zweite separate Wohnung umwandeln. Der Grundriss im Obergeschoss zeigt sich, wie das Erdgeschoss, mit der gleichen Zimmerzahl. Dort sind ebenso Wohnzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Bad und Diele vorhanden. Der Boden ist mit schönen Holzdielen belegt. Das Badezimmer wurde ca. 1995 modernisiert und ist ebenfalls mit Fenster, WC, Waschbecken, Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet.

Das Dachgeschoss der Immobilie wurde zum Teil ausgebaut. Ein ausgebautes Zimmer lässt sich gut als Hobbyraum nutzen. Der Speicher bietet weitere Ausbaumöglichkeiten.

Der Keller bietet viele Lager- und Abstellmöglichkeiten und teilt sich in vier Räume auf. Ein Glasfaseranschluss befindet sich auch im Keller, somit ist für schnelles Internet gesorgt. In einem Raum befindet sich die Öl-Heizung aus dem Jahr 1992 (Energieausweis in Vorbereitung). Im hinteren Teil des Kellers befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Durch diesen gelangt man über eine Treppe auf die Terrasse und in den Garten. Die große Terrasse lädt im Sommer zu schönen Grillabenden ein. Die anliegende Rasenfläche bietet viel Raum zum Verweilen im Liegestuhl oder zum Anbauen von eigenem Gemüse.

Insgesamt betrachtet handelt es sich um eine schöne Doppelhaushälfte mit Garage, Terrasse und Garten. Die Aufteilung der Etagen und der Zimmer sind ideal um aus dieser Immobilie ein Zweiparteienhaus herzurichten. Beide Etagen verfügen über einen separaten Stromzähler, sodass aus dieser Doppelhaushälfte zwei separate Wohnungen entstehen können. Die schönen Holzdielen geben der Immobilie eine Wohlfühlatmosphäre. Durch die Strukturglasfenster und die schönen grünen Bäume im Garten bietet diese Doppelhaushälfte viel Privatsphäre.

Der Preis für diese Doppelhaushälfte beträgt 190.000,-- €.