Doppelhaushälfte zum kaufen in Gladbeck

Herzlichen Glückwunsch!

Sie haben hier ein Traumhaus in bevorzugter Alt-Rentforter Lage mit großzügigen 171 qm Wohnfläche und unglaublichen 688qm Grundstück gefunden!

Das Haus liegt unweit der St. Josefkirche und hat somit den St. Josef Kindergarten und die Josefschule in unmittelbarer Erreichbarkeit.

In den Jahren 2021-2023 wurde in diesem Eigenheim in Zusammenarbeit mit einem Architekten die Wohnfläche durch einen Anbau ergänzt und alle Einbauten auf einen hochwertigen und modernen Stand gebracht.
Vieles davon ist bereits getan - einiges muss noch erledigt werden.

Das Erdgeschoß ist bezugsfertig ausgebaut und wurde bereits bewohnt. Hier finden Sie ein weitläufiges Arbeits- oder Gästezimmer, einen Abstellraum und ein behindertengerechtes Badezimmer mit Dusche.
An der Gartenseite befindet sich eine offene Küche mit Kochinsel sowie ein herrlich großen Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin und zwei großen Fenstertüren zum Garten hin.

Im Obergeschoß befinden sich 3 weitere Zimmer und das große Familienbadezimmer mit Abstellraum.
Hier ist vieles bereits vorbereitet, der Ausbau kann sofort beginnen, denn alle benötigten Materialien und Badezimmermöbel sind bereits vor Ort.

Ein ausbaubarer Spitzboden bietet weiteres Potential.

Auch im Keller ist ein Raum als zusätzlicher Arbeitsraum geplant und bereits alles vorbereitet für ein weiteres Badezimmer. Zudem gibt es den Hausanschlussraum und zwei weitere Abstellräume.
Auch der Keller kann gemütlich ausgebaut werden.


Hier für Sie zusammengefasst ein paar der großen Pluspunkte unseres Angebotes:

Sie heizen hier mit einer neuen und effektiven Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung in beiden Wohnetagen und sind somit auf einem aktuellen und sehr kostengünstigen Energieweg.

Für dieses gelungene Energiekonzept wurde auch das Dach energetisch saniert und alle Fenster 3-fach verglast.

Über die Smart-Home Steuerung können Sie die Heizung bedienen und das Haus zum Zeitpunkt Ihrer Rückkunft vorwärmen, kühlen oder die Rollläden steuern.

Die Eingangstür ist eine energetische Sicherheitstür, per Fingerabdrucksensor können Sie die Haustür öffnen.

Im ganzen Haus ist ein atmungsaktiver und allergikergeeigneter Kalkputz verwendet worden, die Wasseranlage verfügt über einen eingebauten Wasserenthärter.

Sie finden hier eine Fülle an Steckdosen-, Satelliten- und Kabelanschlüssen, um in jedem Raum alle Möglichkeiten für den Anschluss von vielen Geräten zu haben.

Fazit:
Sie haben hier eine traumhafte Immobilie in Bestlage von Gladbeck gefunden, die modern und smart durchgeplant ist und in der bereits vieles, insbesondere das Erdgeschoß, fertiggestellt ist.
Im Obergeschoß, Keller und im Aussenbereich muss noch Hand angelegt werden.
Ein Traum von Haus und Garten - und das nahezu fertig !


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