Haus zum kaufen in Wertheim

Zum Verkauf steht eine charmante, teilrestaurierte Scheune in Ortsrandlage aus dem 19. Jahrhundert eingebettet in die malerische Landschaft von Spessart und Odenwald. ( 1h bis Frankfurt, 30 Min bis Würzburg). Die Scheune bietet die perfekte Kombination aus traditionellem Charme und modernem Komfort und eignet sich sowohl für Pferdefreunde als auch für Naturliebhaber mit viel Platzbedarf.
Der große Garten mit altem Baumbestand könnte auch als Bauplatz für zwei kleine Einfamilienhäuser oder ein großes Mehrfamilienhaus genutzt werden. Komplett saniertes Dach mit PV-Anlage und Speicher. Fachwerkfassade teilweise saniert, komplett neue (Dach-)Fenster. Teile der Scheune sind als Gewerbeeinheit deklariert.
Der zukünftige Wohnbereich der Scheune im Obergeschoss muss noch fertig ausgebaut werden.( Ständerwände stehen, einseitig beplankt, einige Räume bereits mit Rigipsplatten beplankt, Dampfbremse und Unterkonstruktion mit Dachlatten komplett fertiggestellt). Somit kann der Innenausbau ganz nach den eigenen Wünschen gestaltet werden. Die Wohnung ist nicht für Familien mit zwei Kindern oder mehr geeignet. Hat eher einen "Loftcharakter" mit Empore.

Im Erdgeschoss der Scheune befinden sich der Offenstall für ca 3-4 Pferde (kann auch als Garage/ Lager genutzt werden ) mit beheizter Tränke, befestigter Paddock und Sandpaddock), , sowie weitere Lagerflächen und Werkstatt. Gemauerter Hühnerstall.

Ein Teil hat noch original erhaltenes Eichenfachwerk.
Besichtigung nach Absprache jederzeit möglich