Dachgeschosswohnung in Lingenfeld

Unser besonderes Angebot für einen Kapitalanleger:

eine wunderschöne, licht- und sonnendurchflutete Dachgeschoßwohnung in einem gepflegten 6 - Familienhaus!

Ein solventer, symphatischen Mieter, der
stets pünktlich eine sehr gute Miete zahlt und eine optimale Kapitalverzinsung garantiert!

Alles in allem also eine stressfreie Kapitalanlage, wie einjeder Kapitalanleger sie sich nur wünschen kann!

Hier gilt also nur eins: Zugreifen!

Die Wohnung hat eine sehr gute Raumaufteilung:

von einer geräumigen Diele aus gelangt man in den Wohnbereich mit der offenen Wohnküche, in die praktische Abstellkammer mit der eigenen Gasetagenheizung, auf die wunderschöne teilüberdachte Dachterrasse, in das Tageslicht-Duschbad mit der bodentiefen Dusche und dem WC und in das Schlafzimmer.

Die Wohnung hat eine anrechenbare Wohnfläche von ca. 48 qm.

Trotz der Dachschrägen verfügt sie über genügend gerade Wände.

Bei den Bodenbelägen handelt es sich um schöne Parkettböden, die in der Diele lediglich abgeschliffen werden müssen.

Das Duschbad verfügt über ein Fenster und ist hell gefliest.

Ferner hverfügt das Duschbad üner ein hochwertiges Badezimmermöbel mit Spiegelschrank und über eine bodentiefe Dusche mit Duschabtrennung.

Im Essbereich ist eine Klimaanlage installiert, die der ganzen Wohnung bei Bedarf eine angenehme Kühlung spendet.

Bei den Decken handelt es sich um helle weiße Holzdecken, zum Teil mit integrierten Hallogenleuchten.

Die schicke weiße Einbauküche ist optimal in die offene Wohnküche eingepasst.

Sie besteht aus praktischen Ober- und Unterschränken mit viel Stauraum, einer Spüle, einer Spülmaschine, einem Herd mit Ceranfeld und Backofen und aus einem großen Kühlschrank mit Gefrierfach.

Da sich direkt neben ihr ein Fenster befindet, ist für ausreichendes Lüften beim Kochen gesorgt.

Die quadratige, teilüberdachte Dachterrasse ist ein El Dorado für ein gemütliches Frühstück oder ein schönes Essen.

Von hier aus haben Sie eine herrliche Fernsicht und können sich so richtig entspannen.

Das monatliche Wohngeld beträgt nur € 136,--

In diesem Betrag sind sämtliche Nebenkosten, außer den Strom- und Gaskosten enthalten, so z.B. die Wasserkosten, Abwasser, die Versicherungen, die Instandhaltungsrücklagen, die Verwaltungskosten usw.

Über diesen Betrag wird jährlich einmal durch eine professionelle Hausverwaltung abgerechnet.

Da die Wohnung über eine eigene Gasetagenheizung einschließlich Warmwasserbereitung verfügt, rechnet der Nutzer die Gas- und Stromkosten direkt mit dem Energielieferanten seiner Wahl ab.

Zur Wohnung gehört noch ein großer gemauerter Kellerraum und ein PKW - Abstellplatz im Freien.

Im Untergeschoß stehen ein Wasch- und Trockenraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss und ein Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Der großzügige Garten kann ebenfalls mitbenutzt werden.

Die Wohnung ist zum Kaltmietpreis von € 700,-- vermietet, zzgl. € 150,-- Nebenkostenpauschale.