Mehrfamilienhaus zum kaufen in Mönchengladbach-Eicken

Entdecken Sie eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in einem attraktiven Wohn- und Geschäftshaus, das Ihnen die Chance bietet, Ihr Kapital clever anzulegen und nachhaltig zu vermehren! Dieses vielseitige Objekt umfasst insgesamt 13 Einheiten: 11 moderne Apartments, eine
großzügige Drei-Zimmer-Wohnung sowie eine begehrte Gewerbeeinheit mit rund 114 Quadratmetern Fläche. Mit einer Gesamtfläche von ca. 414 Quadratmetern und einem vollunterkellerten Bereich eröffnet sich Ihnen hier ein enormes Potenzial für kreative Gestaltung.
Die Apartments, die zwischen 19 und 25 Quadratmetern variieren, sind zukunftsorientiert gestaltet und bieten eine hervorragende Möglichkeit für attraktive Mieteinnahmen. Derzeit sind 9 der Apartments sowie die großzügige Drei-Zimmer-Wohnung vermietet, was Ihnen sofortige Einnahmen sichert. Die Gewerbeeinheit, die über einen eigenen Zugang vom Garten verfügt, eignet sich ideal für innovative Konzepte – sei es für ein Café, ein Büro oder einen Retail-Shop – und kann einen weiteren lukrativen Einkommensstrom generieren.
Das Gebäude verfügt über insgesamt drei separate Eingänge: einen für die Gewerbeeinheit, einen für das Treppenhaus zu den Apartments und einen eigenen Zugang zur Drei-Zimmer-Wohnung. Dies schafft eine durchdachte und flexible Nutzung, die es Ihnen ermöglicht, unterschiedliche Zielgruppen anzusprechen.
Obwohl einige Fenster und die Heizungsanlage bereits modernisiert wurden, präsentiert sich das Haus als Renovierungsprojekt mit viel Raum für Ihre individuelle Vision. Stellen Sie sich vor, wie Sie das Potenzial dieses Objekts mit einer ästhetischen Neugestaltung aktivieren und es in ein attraktives Miet- und Geschäftsanwesen verwandeln können.
Das großzügige Grundstück von ca. 570 Quadratmetern bietet darüber hinaus die Möglichkeit für Außenanlagen oder sogar Erweiterungen, die den Wert des Objekts weiter steigern könnten.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in ein vielversprechendes Projekt zu investieren, das Ihnen nicht nur eine attraktive Rendite, sondern auch die Chance bietet, Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen. Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Vision verwirklichen – kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!