Etagenwohnung in Neu-Anspach

In zentraler und dennoch ruhiger Lage von Neu-Anspach steht diese langfristig vermietete 2-Zimmerwohnung zum Verkauf – ideal für Kapitalanleger, die eine Investitionsmöglichkeit in eine langfristig und gut vermietete Wohneinheit suchen. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines gepflegten Wohnhauses aus dem Baujahr 1972, bestehend aus insgesamt 51 Wohneinheiten.

Der großzügige und durchdachte Grundriss bietet sowohl Singles als auch Paaren ausreichend Raum zur Entfaltung. Der helle, mit Parkettboden ausgestattete Wohnbereich besticht durch eine angenehme Atmosphäre und führt auf den Balkon, von dem aus Sie einen schönen Blick in die idyllische Umgebung genießen können. Der aktuelle Mieter, welcher die Wohnung äußerst pflegsam behandelt, bewohnt diese seit 2010 und hat großes Interesse an einer Fortsetzung des Mietverhältnisses. Die monatliche Kaltmiete beträgt seit dem 1.01.2023 630,- € (ohne Nebenkosten).

Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem weitestgehend gepflegten Zustand, die Fenster wurden teilweise im Jahre 2008 erneuert. Das Badezimmer stammt noch aus dem ursprünglichen Baujahr.

Ein eigener Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und ist bereits im Gesamtkaufpreis beinhaltet. Ein Kellerraum stellt weiteren Stauraum zur Verfügung.

Diese attraktive Wohnung eignet sich optimal als langfristige Investition, hierbei sorgt eine ruhige, naturnahe Lage mit optimaler Anbindung an die Umgebung in Kombination mit dem praktischen Wohnungsschnitt auch zukünftig für eine gute Vermietbarkeit. Kontaktieren Sie uns gerne für eine Besichtigung!