Einfamilienhaus zum kaufen in Uedem

Objektnr: 1065300

Als ideales Einsteigermodell präsentiert sich dieses sanierte Objekt mit stufenlosem Zugang in Uedem, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Die innenstadtnahe Lage bietet Ihnen eine bequeme und fußläufige Nahversorgung, sodass alle Geschäfte des täglichen Bedarfs rasch erreicht werden. Das ursprünglich 1964 erbaute Objekt charakterisiert sich durch einen sanierten Zustand. In 2021 wurden umfangreiche Sanierungen durchgeführt.

Das Dach wurde neu eingedeckt und gedämmt, die Fenster erneuert, die Leitungen Strom, Wasser, Heizung, Abwasser wurden im ganzen Haus komplett erneuert. Ebenfalls wurden alle Böden erneuert und die Wände mit neuem Putz versehen. Zusätzlich wurde im selben Jahr eine neue Heizungsanlage inklusive Solarthermie 2 neue Bäder und eine neue Küche verbaut. Dies ist nur ein kleiner Auszug der Sanierungen, gerne besprechen wir weiteres in einem persönlichem Gespräch in dem auch die originalen Rechnungen der Fachfirmen eingesehen werden können.

Geboten wird Ihnen dank der Wohnfläche von ca. 95 m² genügend Platz, um die kleine Familie unter einem Dach zu vereinen. Auf 2 Etagen finden Sie 4 Zimmer, ideal für vielerlei Nutzungsoptionen. Zwei neuwertige Badezimmer eins mit Dusche und eins mit Badewanne gehören ebenfalls zum Grundriss. Die Ausstattung und der Zustand des Objekts ermöglichen einen kurzfristigen Einzug.

Außerdem erwartet Sie ein ca. 302 m² großes Grundstück. Das Grundstück wurde 2021 mit einem hochwertigen umlaufenden Zaun versehen. Aufgrund dessen und der verschiedenen Umbauten wie der Abdichtung der Kellerwände mit einer Horizontal und einer Vertikalsperre sowie dem Einsatz der neuen Fenster wurde der Garten in Mitleidenschaft gezogen. Hier ist Ihre kreative Ader gefragt, sich mitten im Uedemer Zentrum eine kleine Wohlfühloase zu schaffen.

Der Grundstein hierfür wurde durch die jetzigen Eigentümer, die sich aufgrund von Familienzuwachs, von der Immobilie trennen gelegt. Ein Freistellplatz und weitere Kostenfrei Stellplätze neben der Immobilie sorgen dafür das auch Ihr Fuhrpark bestens untergebracht werden kann.