Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bielefeld-Brackwede

Das hier angebotene Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler Lage und bietet mit 225 m² Wohn-/Nutzffläche ausreichend Platz für Ihre Wohnträume oder die Möglichkeit zur Vermietung. Das Haus wurde im Jahr 1928 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die letzte Modernisierung fand 1979 statt.

Das Objekt liegt in einer attraktiven Wohngegend an der Gütersloher Straße in Bielefeld. Es besteht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine hervorragende Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Raumaufteilung:
Das Zweifamilienhaus ist in zwei separate Wohneinheiten unterteilt:

Erdgeschosswohnung:
- Wohnfläche: ca. 70 m²
- 3 Zimmer
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Eigener Gartenbereich



Obergeschosswohnung:
- Wohnfläche: ca. 116 m²
- 4 Zimmer
- Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Balkon
- Separate Küche
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Dachgeschoss voll ausgebaut (Studio ca 42m²)
- voll unterkellert
- 4 Stellplätze (2 Garagen, 2 Freiplätze)
- eigener Garten

Besonderheiten:
- Ideal für Familien oder als Kapitalanlage
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten (z.B. als Mehrgenerationenhaus)
- Geringe Nebenkosten durch effiziente Bauweise

Kaufpreis:
Der Kaufpreis beträgt 369.000 zzgl. einer Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt.

Fazit:
Dieses Zweifamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage zu wohnen. Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage – hier finden Sie ein Objekt, das keine Wünsche offenlässt. Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

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