Einfamilienhaus zum kaufen in Straubing

Der große Eingangsbereich verleiht dem Haus eine einladende Atmosphäre. Im unteren Stockwerk befindet sich die sehr schöne Einbauküche, das großzügige Wohnzimmer, der Wintergarten, das Schlafzimmer mit begehbarem Schrank und das geräumige neu sanierte Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Toilette und Waschbecken bieten viel Komfort und Platz. Es befindet sich auch ein Gäste-WC beim Eingangsbereich. Die Sauna ist ein Highlight für Entspannung und Wellness.
Das untere Stockwerk wurde im Jahre 2001 renoviert und saniert. Im Jahr 2021 wurde die Heizung auf Pellets umgestellt.
Eine Treppe, so wie eine separate Tür führt in das obere Stockwerk, das derzeit noch ausgebaut werden kann. Dieser Bereich bietet eine großzügige Fläche mit viel Potenzial für zusätzliche Schlafzimmer, Badezimmer oder einen Freizeitraum. Die Möglichkeit, diesen Raum nach den persönlichen Vorlieben und Bedürfnissen zu gestalten, macht ihn besonders attraktiv.
Obwohl keine Fußbodenheizung oben vorhanden ist, verfügt das Haus über eine effiziente Zentralheizung, die für wohlige Wärme im oberen Stockwerk sorgt.
Das Einfamilienhaus verfügt über einen geräumigen Keller, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. In einem separaten Raum im Keller befindet sich die Pelletsheizung, die eine effiziente und umweltfreundliche Wärmequelle für das gesamte Haus darstellt.
Neben der Pelletsheizung verfügt der Keller über einen Waschraum, der für die Waschmaschine und Trockner ausgestattet ist. Dieser Waschraum bietet den Bewohnern eine praktische Möglichkeit, ihre Wäsche zu waschen und zu trocknen, ohne dabei Platz im Wohnbereich einzunehmen.
Der gepflegte Garten dieses Einfamilienhauses ist eine Oase der Ruhe und Schönheit, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Eine zentrale Attraktion des Gartens ist ein eleganter Pavillon, der perfekt positioniert ist, um Schatten und Schutz vor der Sonne zu bieten. In der Nähe des Pavillons befindet sich ein malerischer Teich, der mit lebendigen Koikarpfen bevölkert ist. Das sanfte Plätschern des Wassers und das farbenfrohe Treiben der Fische verleihen dem Garten eine beruhigende und harmonische Atmosphäre.
Insgesamt ist der Garten dieses Einfamilienhauses ein Ort der Freude und Erholung, der die Bewohner dazu einlädt, die Natur in vollen Zügen zu genießen und unvergessliche Momente im Freien zu erleben.