Etagenwohnung in Solingen-Ohligs/Aufderhöhe/Merscheid

Die Eigentumswohnung präsentiert sich in einem ruhig gelegenen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1984 in Solingen-Aufderhöhe. Die großzügige Wohnung mit einer Fläche von ca. 76m² befindet sich im ersten Obergeschoss des äußerst gepflegten Hauses, das insgesamt sechs Einheiten umfasst.

Die Wohnung ist folgendermaßen aufgeteilt:
Lichtdurchflutetes, geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu einem großzügigen Balkon in Westausrichtung
Großzügige Küche angrenzend an das Wohn-/Esszimmer
Praktisches Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
Sinnvoll gestaltetes Badezimmer mit Badewanne
Helles Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Schrankoptionen
Geräumige Diele.

Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum im Untergeschoss bietet zusätzlich Platz, während ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller durch die Eigentümergemeinschaft genutzt werden können.
Die Immobilie wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut, die sowohl die Anliegen der Eigentümergemeinschaft als auch die kontinuierliche Instandhaltung des Gebäudes sicherstellt. Aktuell ist die Wohnung leerstehend. Das monatliche Hausgeld beträgt 490€ inkl. einer Rückführung in die Instandhaltungsrücklage von ca. 155€.
Zu der Immobilie gehört außerdem eine Garage.
Insgesamt erwartet Sie hier eine helle und gepflegte Wohnung, die mit einigen Renovierungsarbeiten Potenzial für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums bietet. Alternativ eignet sich die Immobilie hervorragend als Kapitalanlage mit attraktiven Vermietungsperspektiven.