Etagenwohnung in Regensburg-Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll
4,5 ZKB mit Balkon (WE04) mitten in Regensburg !
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- Kaufpreis
- 749.000 €
- Zimmer
- 4.5
- Fläche
- 107.77 m²
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Objekt-ID: 36625344
Objekttyp: | Etagenwohnung |
Zimmer: | 4.5 |
Größe: | 107.77 m² |
Etage: | 1 von 2 |
Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 749.000 € |
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Provision: | Nein |
Preis/m²: | 6.949,99 € |
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Immobilie
Baujahr: | 2025 |
Befeuerungsart: | Wärmepumpe |
Energieausweis: | Bedarfsausweis |
Endenergiebedarf: | 13,10 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | A+ |
Objektbeschreibung
Diese großzügige Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von 107,77 m² bietet ein durchdachtes Raumkonzept, das keine Wünsche offenlässt.
Neben einem komfortablen Schlafzimmer und einem großzügigen Küchen-, Ess- und Wohnbereich, der im Rahmen eines Neubaus realisiert wird, stehen zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung – ideal als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer.
Ein besonderes Highlight ist das separate Gäste-WC, das den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht.
Der Balkon mit einer beeindruckenden Größe von 14,36 m² und südwestlicher Ausrichtung lädt dazu ein, entspannte Stunden in der Sonne zu genießen. Der idyllische Blick ins Grüne schafft dabei eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre.
Diese Wohnung verbindet modernes Wohnen mit einem durchdachten Grundriss und dem Charme historischer Gebäude – ideal für Paare, Familien oder alle, die ein Zuhause mit besonderem Flair suchen.
Neben einem komfortablen Schlafzimmer und einem großzügigen Küchen-, Ess- und Wohnbereich, der im Rahmen eines Neubaus realisiert wird, stehen zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung – ideal als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer.
Ein besonderes Highlight ist das separate Gäste-WC, das den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht.
Der Balkon mit einer beeindruckenden Größe von 14,36 m² und südwestlicher Ausrichtung lädt dazu ein, entspannte Stunden in der Sonne zu genießen. Der idyllische Blick ins Grüne schafft dabei eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre.
Diese Wohnung verbindet modernes Wohnen mit einem durchdachten Grundriss und dem Charme historischer Gebäude – ideal für Paare, Familien oder alle, die ein Zuhause mit besonderem Flair suchen.
Lage
Ziegetsdorfer Str.93051 Regensburg
Regensburg Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.035,33 €/m² in Regensburg - Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Regensburg liegt derzeit bei 5.672,56 €/m².
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