Einfamilienhaus zum kaufen in Obererbach (Westerwald)

Ein gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage mit herrlichem Blick in die Natur und großzügigem Grundstück, welches sich ideal für eine Familie eignet, bieten wir Ihnen zum Kauf an!

Ursprünglich wurde das Wohnhaus um 1940 in Massivbauweise errichtet und später, im Jahre 1994 um eine Einzelgarage erweitert. Auf rund 105m² beherbergt die Immobilie schönen Wohnraum für eine Familie oder für jene, welche Wohnen und Arbeiten unter einem Dach bevorzugen. Zwei separate Wohneinheiten oder das "Mehrgenerationenwohnen" lassen sich hier sicherlich auch einrichten.

Durch eine klassische Grundrissgestaltung erwartet das Erdgeschoss mit einem großzügigen Wohn- und Esszimmer, einer Wohnküche und einem Badezimmer.

Das Obergeschoss ist mit zwei Schlafzimmern, einem geräumigen Badezimmer und einem Abstellraum bestückt.
Sofern weiterer Wohnraum benötigt wird, könnte das bereits ausgebaute Dachgeschoss zu Wohnzwecken genutzt werden.

Die Immobilie ist vollständig unterkellert und stellt neben diversen, typischen Kellerräumen, ausreichend Abstellfläche für Dies und Das zur Verfügung.

Hervorzuheben ist das ca. 3.400m² große Grundstück mit herrlichem Blick in die Natur; genügend Platz, um eigene Vorstellungen und Wünsche umzusetzen!

Bei einem Großteil der insgesamt ca. 3.400m² (ca. 2.600m²) handelt es sich um ein separates Flurstück, welches aktuell als Wiesenfläche genutzt wird. Dieses ist nach Rücksprache mit dem zuständigen Bauamt bebaubar, wobei hierfür eine konkrete Bauvoranfrage erforderlich ist. Die Erschließung wird über das mit dem Einfamilienhaus bebaute Flurstück gewährleistet. Die Flurstücke müssen weiterhin als wirtschaftliche Einheit vereinigt bleiben, sofern eine Bebauung des 2.600m² großen Flurstückes gewünscht ist.

Die Immobilie kann, nach Absprache, übernommen werden.
Besichtigungstermine können gerne mit unserem Büro vereinbart werden!