Einfamilienhaus zum kaufen in Leipzig-Lützschena-Stahmeln

Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen Teil des ehemaligen Guts Lützschena, hier insbesondere das alte Stallgebäude (ohne die Scheune!!) Die Geschichte dieses Guts reicht zurück bis ins 17. Jahrhundert.

Heute geht es darum, dieser historischen Anlage wieder Leben einzuhauchen. Mit dem überschaubaren Stallgebäude besteht hier für Privatpersonen, Handwerker oder kleine Projektentwickler die Möglichkeit, ein spannendes Projekt umzusetzen. Das Objekt ist bereits beplant und wird mit Baugenehmigung verkauft. Die aktuelle Planung sieht 4 Wohneinheiten mit ca. 110 m², ca. 103 m², ca. 67m² und ca. 70 m² vor. Der entsprechende Grundstücksanteil mit einer Größe von ca. 850 m² müsste noch herausgemessen werden. Aufgrund des engen Zusammenhangs mit der benachbarten Scheune, wären hier auch noch verschiedene Dienstbarkeiten zu regeln.

Es besteht die Möglichkeit, Teile der Sanierungskosten über die erhöhte Abschreibung gem. §§ 7i, 10f und 11b EStG abzuschreiben. Des Weiteren gibt es interessante Fördermöglichkeiten durch die das KfW-Programm 261 "energetisches Sanieren im Bestand". Mit erreichen des Standards BEG Effizienzhaus 70EE WPB kann man pro Wohneinheit bis zu 150.000 € zinsgünstiges Darlehn mit bis zu 25% Tilgungszuschuss beantragen.