Einfamilienhaus zum kaufen in Heinsberg

Objekt-Nr.: 080-01351

Bungalow mit Garage in 52525 Heinsberg

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Endenergiebedarf: 233,30kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: G

Stadtnah und trotzdem ruhig!

Diese interessante Immobilie befindet sich auf einem ca. 792 m² großen Grundstück in guter Wohnlage von Heinsberg. Bis zum Zentrum sind es nur wenige Minuten zu Fuß. Die Kreisstadt hat rund 40.000 Einwohner und ist sehr aufstrebend.

Zur Autobahn (A 46) gelangen Sie in etwa vier Kilometern. Aachen, Mönchengladbach und Düsseldorf sind in weniger als einer dreiviertel Stunde bequem zu erreichen. Die Nähe zu den benachbarten Niederlanden lässt diesen Standort zusätzlich an Attraktivität gewinnen.

Heinsberg, die charmante Stadt im äußersten Westen von Nordrhein-Westfalen, bietet Ihnen eine ausgezeichnete Infrastruktur, die für Pendler und Familien gleichermaßen attraktiv ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen, die das tägliche Leben besonders angenehm gestalten, sind zahlreich vorhanden. Die umliegende Natur sorgt für eine perfekte Auszeit vom alltäglichen Trubel. Entdecken Sie Heinsberg als lebenswerte Stadt!

Baujahr: Um 1965 (unterkellerte Massivbauweise)

Wohnfläche: Ca. 111 m² (zzgl. Wintergarten)

Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche (mit Abstellraum), Diele, Bad (mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch), Gäste-WC, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer (respektive Büro) und Wintergarten

Kellergeschoss: Mehrere praktische Stau- und Nutzräume (gefliest und beheizbar) mit Gartenzugang

Sonstige Ausstattungsmerkmale:

- Staufläche im Spitzboden
- Grundstück in Süd-Lage
- Gaszentralheizung (2013)
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Teilweise elektrische Rollläden
- Kaminofen
- Einbauküche
- Elektrische Markise
- Alarmanlage
- Seitliche Gartenzufahrt
- Brunnenpumpe zur Gartenbewässerung
- Garage mit elektrischem Sektionaltor
- Kfz-Stellmöglichkeiten

Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.

Der Kaufpreis beträgt 359.000 EUR (keine zusätzliche Käuferprovision).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Jens Dahlmanns, Tel. Nr. 02452/106156.

Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Ein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten kommt auch nicht durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, Übermittlung von Unterlagen oder Entgegennahme eines Kaufpreisangebots zustande.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Anbieter-Objektnummer: 080-01351