Einfamilienhaus zum kaufen in Waldkraiburg

Herzlich Willkommen im schönen Waldkraiburg.

Heute möchten wir Ihnen ein interessantes Einfamilienhaus mit Garage und schönem Grundstück in sehr guter und ruhiger Ortsrandlage anbieten.

Es stehen folgende Räume/Flächen zur Verfügung:

1. Wohngebäude

1.1 Erdgeschoss

- Windfang
- Diele
- Schlafzimmer
- Wohn-/Esszimmer
- Küche
- Bad (Fenster, Wanne, Waschbecken)
- Gäste-WC
- Terrasse

1.2 Obergeschoss

- Flur
- Zimmer B
- Zimmer A
- Zimmer C
- Küche
- Bad (Fenster, Wanne, WC, Waschbecken)


1.3 Speicher (Zugang über Zugtreppe)

1.4 Keller

- Gang
- Keller 1
- Keller 2
- Keller 3
- Waschküche

2) Außenbereich

- Einzelgarage
- Schuppenfläche
- Gartenfläche


Das Anwesen ist derzeit von einem Gebäudebrandschaden (Branddatum Januar 2021) betroffen. Entsprechende Schäden durch den Brand, Löschwasser und Folgeschäden sind vorhanden. Das Anwesen wird im derzeitigen Zustand mit den Beeinträchtigungen/Beschädigungen durch den Brand bzw. Folgeschäden verkauft.

Eine entsprechende Grundsubstands des Hauses ist vorhanden. Hierauf ist ein entsprechender Wiederaufbau mit Modernisierung/ Renovierung auf einen zeitgemäßen Zustand sinnvoll und möglich.

Aufgrund des Gebäudebrandes verfügt das Anwesen derzeit über nur noch einen teilweise vorhandenen Dachstuhl/Gebäudeeindeckung. Ebenfalls sind die Versorgungsleitungen Strom, Wasser und Gas zum Anwesen abgesperrt. Die Funktionsfähigkeit der im Gebäude vorhandenen Leitungen/Anlagen (Strom, Wasser, Abwasser, Heizung) ist nicht bekannt. Aufgrund der vorgenannten Sachlage ist zum Punkt Energieausweis, dass Anwesen als baulich nicht fertiggestellt anzusehen. Daher ist kein Energieausweis erforderlich.

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt in einem unverbindlichen Besichtigungstermin und informieren Sie über weitere Details.