Haus zum kaufen in Rhens

Zum Verkauf steht dieses Wohn- und Geschäftshaus in der charmanten Stadt Rhens am Rhein. Dieses gepflegte Anwesen bietet eine großzügige Wohn- und Gewerbefläche von ca. 225 m², die sich über 3 Etagen verteilen. Im Erdgeschoss des Hauses ist eine Gewerbefläche mit ca. 75m². Diese war langjährig als Friseursalon vermietet.
Im 1.OG des Hauses ist eine vermietete 4-ZKB Wohnung mit ca. 100m². Die Wohnung teilt sich auf in eine Küche, einen großzügigen Wohn-Essbereich, ein Schlafzimmer und 2 weitere Zimmer, die als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Diese Wohnung verfügt über einen Balkon zur Rückseite des Hauses. Über eine Außentreppe gelangt man zur überdachten Terrasse mit angrenzender Grünfläche. Die aktuelle Kaltmiete liegt bei 450,00 €
Die Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 50m² verfügt über 3-ZKB und wurde in den letzten Jahre modernisiert. Eine offene Wohn-Essküche, 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne stehen hier zur Nutzung bereit.
Die Fenster im Haus sind 2-fach verglaste Kunstoffenster mit Rollläden.
Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung, der Niedertemperaturkessel ist aus dem Jahr 2010 und der Brenner wurde im Jahr 2016 erneuert.
Ein kleiner Innenhof bietet zusätzlich die Möglichkeit zum abstellen eines PKW oder bietet Platz für eine gemütliche Sitzecke.

Dieses unterkellerte Haus verbindet Wohnen mit praktischen Geschäftsmöglichkeiten – ideal für Unternehmer oder Investoren, die beides kombinieren möchten.

Die ideale Lage und der gute Zustand machen dieses Haus zu einer perfekten Immobilie zur Eigennutzung oder für Investoren zur Kapitalanlage. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und investieren Sie in Ihre Zukunft! Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.