Etagenwohnung in Köln-Volkhoven/Weiler

Diese moderne, barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 111,5 m² wurde im Jahr 2015 fertiggestellt und bietet eine helle, freundliche Atmosphäre sowie eine hochwertige Bauweise, die ideal für Familien und Senioren geeignet ist. Die gesamte Wohnanlage ist barrierefrei gestaltet – vom Hauseingang über die Tiefgarage bis zum Keller –, was den Alltag komfortabler macht und für alle Generationen attraktiv ist.

Wohnkomfort für jede Lebensphase
Die lichtdurchflutete Wohnung überzeugt durch bodentiefe, dreifach verglaste Fenster und zwei großzügige Balkone. Einer der Balkone ist mit einer Markise ausgestattet und bietet zusätzlichen Schutz an sonnigen Tagen – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Der offene Wohn- und Essbereich mit einer angrenzenden, modernen Küche schafft Raum für gemeinsame Familienmomente und bietet viel Platz für Ihre individuelle Gestaltung.

Das Tageslichtbad ist ein wahres Highlight: Es ist mit einer Badewanne und einer großzügigen Regendusche ausgestattet – ideal für entspannende Wohlfühlmomente. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort, besonders bei Besuchen von Familie und Freunden.

Energieeffizienz und nachhaltiges Wohnen
Solarzellen unterstützen die Warmwasseraufbereitung und reduzieren die Energiekosten, während eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima sorgt. Damit ist die Wohnung nicht nur umweltfreundlich, sondern auch besonders wirtschaftlich.

Barrierefreiheit und Komfort
Von der Tiefgarage bis in die Wohnung gelangen Sie bequem mit dem Fahrstuhl. Elektrische Rollläden und eine Fußbodenheizung sorgen in allen Räumen für maximalen Komfort. Zwei Gegensprechanlagen mit Kamera erhöhen das Sicherheitsgefühl. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein ca. 15 m² großes Kellerabteil bieten großzügige Stauraumlösungen.

Ideale Umgebung für Familien und Senioren
Für Naturliebhaber gibt es die Möglichkeit, eine städtische Gartenfläche direkt vor der Haustür günstig anzumieten – perfekt für gemeinsame Gartenarbeit oder einfach als grüner Rückzugsort. Die ruhige und verkehrsberuhigte Wohnlage ist ideal für Familien mit Kindern sowie Senioren, die ein entspanntes Umfeld schätzen.

Gemeinschaftliches Wohnen mit viel Privatsphäre
Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit nur 9 Einheiten wird überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt, was zu einer angenehmen und stabilen Nachbarschaft beiträgt. Die Südausrichtung der Wohnung garantiert ganztägig viel Licht und eine sonnige Atmosphäre. Pflegeleichte und moderne Bodenbeläge aus Fliesen und Vinyl runden das Angebot ab.

Zusätzlicher Komfort
Der extra große Tiefgaragenstellplatz, der einen Wert von 19.000 Euro hat, ist im Kaufpreis enthalten und bietet bequemen Zugang zum Haus. Gemeinschaftsräume wie ein Waschkeller und ein Fahrradkeller stehen ebenfalls zur Verfügung.

Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
Sichern Sie sich jetzt diese barrierefreie, familienfreundliche und energieeffiziente Wohnung in einer ruhigen Wohnlage. Hier finden Sie den idealen Ort für ein komfortables und unbeschwertes Leben – egal in welcher Lebensphase!