Dachgeschosswohnung in Frankfurt-Bornheim

Beim vorliegenden Objekt handelt es sich um energetisch saniertes - ruhig gelegenes - Hinterhaus (Baujahr 1948) im beliebten Frankfurter Stadtteil Bornheim.
Nach dem umfangreichen Umbau im Jahr 2024/2025 beherbergt das 3-geschossige Gebäude 3 gleich geschnittene Wohnungen. Hier werden einzeln oder im Paket zum Verkauf angeboten:

Dachgeschoss
77,94 m²
+ Dachterrasse 44,03 m² (50% von 88,06 m²) =
gesamt 121,97 m²
889.000 €
Verfügbar ab 01.06.2025
Das Herzstück der Dachgeschoss-Wohnung bildet eine - über 88 m² große - Sonnenterrasse, welche über einen internen Treppenaufgang erreicht wird und sich über komplette Dachfläche erstreckt. Die aufgehende Rückwand dient dabei als natürlicher Schattenspender.
Die neue Dachterrassen-Kontruktion wurde als Stahlrost ausgebildet und statisch von der bestehenden Dachkontruktion entkoppelt.

Obergeschoss
75,94 m²
579.000 €
Verfügbar ab 01.07.2025

Dank der vollflächig gedämmten Gebäudehülle entspricht der Massivbau dem aktuellen Neubau-Standard für Mehrfamilienhäuser gemäß GEG (Energieeffizienzklasse A / siehe auch Energieausweis).
Zur Ausführung kam eine 20 cm starke Fassadendämmung aus Steinwollplatten, die bestehenden Fensteröffnungen wurden durch Entfernen der Brüstungen vergrößert sowie mit 3-fach-verglasten Fenstern und filigranen Absturzsicherungen ausgestattet. Für Privatsphäre durch kontrollierten Lichteinfall sorgen die elektrisch betriebenen Außenjalousien.
Die Dachhaut wurde ebenfalls komplett erneuert und mit 16 cm starken PU-Hartschaum-Dämmplatten belegt und abgedichtet.
Die Kellerdecke wurde unterseitig statisch ertüchtigt sowie oberseitig gedämmt.