Dachgeschosswohnung in Frankfurt-Bornheim

Beim vorliegenden Objekt handelt es sich um eine hochwertig ausgebaute Dachgeschosswohnung mit dazugehöriger Dachterrasse in einem ruhig gelegenden Hinterhaus in Bornheim. Die Wohnung wurde im Jahr 2024/2025 kernsaniert und kann ab 01.04.2025 bezogen werden. Die Dachterrasse wurde im Zuge der Modernisierung neu errichtet und erstreckt sich über eine Fläche von mehr als 80 m² (zu 50% in die Wohnfläche eingerechnet).
Als Verbindung der 2 Ebenen dient ein interner Treppenaufgang mit aufklappbarem Dachausstieg.
Das Gebäude beherbergt insgesamt 3 gleich geschnittene Wohneinheiten und erfuhr in 2024/2025 eine energetische Sanierung der gesamten Außenhülle. Zur Ausführung kam eine 20 cm starke Fassadendämmung aus Steinwollplatten, die bestehenden Fensteröffnungen wurden durch Entfernen der Brüstungen vergrößert sowie mit 3-fach-verglasten Fenstern und filigranen Absturzsicherungen ausgestattet. Für Privatsphäre durch kontrollierten Lichteinfall sorgen die elektrisch betriebenen Außenjalousien.
Die Dachhaut wurde ebenfalls komplett erneuert und mit 16 cm starken PU-Hartschaum-Dämmplatten belegt und abgedichtet.
Die neue Dachterrassen-Kontruktion wurde als Stahlrost ausgebildet und statisch von der bestehenden Dachkontruktion abgelöst.
Die Kellerdecke wurde unterseitig statisch ertüchtigt sowie oberseitig gedämmt.