Etagenwohnung in Köln-Sülz

Die hier angebotene 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Köln Sülz. Die Wohnung ist langjährig vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Derzeit wird eine Nettokaltmiete von 679,51 € erreicht. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von 8,39 €. Somit ist hier noch deutliches Steigerungspotenzial vorhanden.

Die gut geschnittene Wohnung verteilt sich auf knapp 81 qm und bietet 3 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen Balkon zur Hofseite.

Aus Rücksichtsnahme gegenüber des aktuellen Mieters wurde auf das Erstellen von Innenaufnahmen verzichtet.

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches Mitte der 50er Jahre in massiver Bauweise und Vollunterkellerung errichtet wurde. 10 Wohneinheiten verteilen sich auf vier Vollgeschosse und einem ausgebauten Dachgeschoss.

Der Verkauf der Wohnung erfolgt direkt vom Eigentümer und ist daher provisionsfrei. Eine Immobilie in dieser ansprechenden Lage zu finden, ist äußerst selten.