Maisonette-Wohnung in Köln-Marienburg

Immobilien55 präsentiert Ihnen die stilvolle 4-Zimmer Wohnung in idyllischer Lage von Köln-Marienburg. Die außergewöhnliche Immobilie bietet modernes Wohnen auf zwei Ebenen und überzeugt mit einer familienfreundlichen Raumaufteilung.

Vom Eingangsbereich aus gelangen die neuen Eigentümer über eine kleine Treppe in den im Hochparterre gelegenen Wohn-/Essbereich. Dieser wunderbar großzügige Raum bildet den Wohnmittelpunkt der Immobilie, der durch eine integrierte Küche und einen direkten Zugang zum Balkon sinnvoll ergänzt wird. Auf ca. 50 m² Wohnfläche bietet dieser Teil der Wohnung genügend Platz für Alltägliches und Erholung in der Freizeit.

Zwei Schlafzimmer befinden sich im Souterrain, ein weiteres auf Höhe des Erdgeschosses. Letzteres eignet sich, je nach Konstellation und Bedarf, auch als reines Arbeitszimmer. Die Wohnung verfügt über ein Duschbad im Erdgeschoss und ein Wannenbad im Souterrain, welches direkt vom Elternschlafzimmer aus zugänglich ist.

Highlight im Souterrain ist die ca. 20 m² grosse Terrasse, die separat vom Eltern- als auch vom Kinderzimmer aus zugänglich ist. Durch die natürliche Bepflanzung der Wohnanlage und West-Ausrichtung können die neuen Eigentümer hier angenehme Sommertage mit viel Privatsphäre im Freien genießen.

Abgerundet wird das Platzangebot durch einen eigenen Keller, der sich durch den Treppengang direkt aus der Wohnung erreichen lässt - kurze Wege für Stausachen und Vorräte sind somit garantiert. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zudem separat erworben werden. In den Jahren 2020/2021 wurden umfangreiche Modernisierungen im Objekt durchgeführt, wie z.B. die Erneuerung von Fenstern, Böden, Treppen, Grundriss und Heizkörpern.

Zusammenfassend eignet sich die Immobilie perfekt für Familien und Selbstständige mit hohem Platzbedarf, die in gehobener und naturverbundener Umgebung Ihr neues Zuhause suchen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zukommen und vereinbaren einen Besichtigungstermin.