Einfamilienhaus zum kaufen in Erfurt-Marbach

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit 142,5 m² Wohnfläche auf einem rund 400 m² großen Grundstück bietet großzügigen Platz für Familien und alle die viel Raum schätzen. Das Haus wurde 1998 gebaut und ist durchdacht auf zwei Etagen und einen großzügigen Kellerbereich aufgeteilt. Die äußere Gestaltung mit den stylischen Fenstern verleiht diesem Zuhause den besonderen Pfiff.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem hellen Wohnzimmer, das flexibel als Wohn- und Essbereich gestaltet werden kann. Ein gemauerter Kamin und der warme Terrakottaton der Bodenfliesen schaffen eine gemütliche Atmosphäre. Über die Küche und den Wohnbereich führen insgesamt 3 Ausgänge auf die Terrasse, die nach Nordosten zeigt und mit einer großflächigen, stabilen elektrischen Markise (neu 2022) ausgestattet ist.

Darüber hinaus umfasst das Erdgeschoss einen großzügigen hellen Flur, einen ideal als Arbeits- oder Gästezimmer nutzbaren Raum sowie ein Gäste-WC mit Dusche.

Das Obergeschoss ist lichtdurchflutet durch die großen, stilvollen Dachfenster. Hier befinden sich drei gut geschnittene, mit Parkett ausgelegte Schlafzimmer und ein großzügiges Vollbad, das mit großer Wanne, separater Dusche und Doppelwaschbecken zusätzlichen Komfort bietet.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Das Highlight im Keller ist ein heller, vielseitig nutzbarer Raum mit Tageslicht, der ideal als Gästezimmer, Hobbyraum oder Büro genutzt werden kann. Zudem gibt es hier ein modernes Duschbad, das 2019 renoviert wurde.

Eine gemauerte Garage mit begrüntem Flachdach und Geräteraum vervollständigt das Platzangebot. Auf dem Grundstück und vor der Haustür stehen weitere Stellplätze zur Verfügung.

Der Garten ist liebevoll und durchdacht gestaltet, hochwertig bepflanzt und gepflegt. Er bietet mit einem zusätzlichen Sitzplatz von 15 m² (Terrasse) im hinteren Teil des Grundstücks sowie einem weiteren originellen, nicht einsehbaren Sitzplatz im Vorgarten (Südwestseite) viel Raum und Abwechslung für Erholung und Freizeit.

Die Immobilie ist funktional und hochwertig ausgestattet. Sie verfügt über pflegeleichte Fliesen- und Parkettböden, im EG mit Fußbodenheizung, sowie über hochwertige elektrische Rolläden (erneuert 2019) und eine Einbauküche mit hochwertigen Miele-Geräten. Der Energieträger ist Erdgas, wobei die Energieeffizienzklasse C einen soliden energetischen Standard gewährleistet.

Dieses helle und großzügige Zuhause vereint durchdachte Details, eine ansprechende Gestaltung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für alle, die viel Platz, einen schönen, hochwertigen Garten und einen praktischen Grundriss suchen. Es ist so geschnitten, dass auch eine Aufteilung in zwei kleine Einheiten möglich ist.