Einfamilienhaus zum kaufen in Kriegsfeld

Herzlich willkommen auf diesem ehemaligen Dreiseitenhof an der Grenze der Pfalz zu Rheinhessen!

Zum Verkauf steht dieses beeindruckende, nicht denkmalgeschützte Bauernhaus aus dem Jahr 1905, das mit seinen charakteristischen Sandsteinmauern einen besonderen Charme ausstrahlt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 202 m² bietet das Anwesen viel Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie verfügt über insgesamt acht Zimmer, eine Küche und einem Badezimmer auf jeder Etage und eignet sich somit ideal für größere Familien, Mehrgenerationen Wohnen oder Personen, die viel Raum für Hobbys und Arbeiten benötigen. Ebenfalls für Gewerbetreibende bietet diese Immobilie beste Voraussetzungen.

Besonders hervorzuheben ist die ca. 70 m² große Ausbaureserve im Dachgeschoss, die zusätzliche Wohnfläche oder einen eigenen Rückzugsort für zukünftige Eigentümer schaffen könnte. Zudem ist das Haus vollunterkellert, was nicht nur zusätzlichen Stauraum von ca. 80 m² bietet, sondern auch die Installation moderner Technik erleichtert.

Zwei Eingänge ermöglichen eine flexible Nutzung des großzügigen Grundrisses. Die vorhandene Öl-Hybridheizung aus dem Jahr 2005 sorgt für eine angenehme Wärmezufuhr.

Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.087 m² gelegen, bietet der Innenhof des Anwesens großzügigen Raum für zahlreiche PKW-Stellplätze und große Nutzfahrzeuge. Trotz des großen Grundstücks ist kein klassischer Garten vorhanden, was jedoch durch die vorhandenen Freiflächen und den großen Innenhof ausgeglichen wird. Problemlos könnte hier ein Garten angelegt werden. Das Anwesen umfasst zudem eine offene Halle sowie drei weitere Nebengebäude aus den Jahren 1972, 1982 und den frühen 2000ern. Diese bieten auf ca. 361 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Abstellraum, Werkstatt, Garage oder Hobbyraum. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein wasserführender Brunnen mit ca. 20 m Tiefe.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage, die ein angenehmes Wohnambiente abseits des städtischen Trubels verspricht. Sie eignet sich besonders für Käufer, die eine ruhige Wohnumgebung schätzen und gleichzeitig den Charme eines traditionellen Bauernhauses erleben möchten.

Das Haus befindet sich technisch überwiegend auf dem Stand der 70er Jahre. Um den aktuellen gerecht zu werden, bedarf es an umfangreichen Sanierungsmaßnahmen.

Nutzen Sie unbedingt die Möglichkeit von umfangreichen staatlichen Förderprogrammen, bei denen Sie Zuschüsse oder günstige Darlehen für energetische und technische Sanierungen geltend machen können. Sprechen Sie uns diesbezüglich an, unsere Finanzierungsexperten helfen Ihnen dabei sehr gerne weiter.

Zusammenfassend bietet dieses Bauernhaus aus dem frühen 20. Jahrhundert eine einzigartige Gelegenheit, eigenen Wohnraum nach individuellen Vorstellungen zu gestalten. Es lädt dazu ein, den Bestand zu erneuern oder auszubauen und dabei den traditionellen Charakter eines Sandsteinhauses zu bewahren.

Für Interessenten mit einem Faible für historische Gebäude und der Bereitschaft zur Modernisierung bietet dieses Objekt vielfältige Möglichkeiten, um einerseits Geschichte zu bewahren und andererseits moderne Elemente zu integrieren.

Eine Besichtigung ist nach Vereinbarung jederzeit möglich, um sich ein persönliches Bild von dem besonderen Angebot machen zu können.

Bedarfsausweis - Endenergiebedarf: 200,95 kWh/m²a - Energieeffizienzklasse: G - wesentlicher Energieträger: Öl - Baujahr lt. Energieausweis: 1905