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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wesel

Schicke Doppelhaushälfte auf Erbpacht mit einigen Extras

46487 Wesel
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Kaufpreis
425.000 €
Zimmer
5
Fläche
123.48 m²
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Objekt-ID: 36627879

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 5
Größe: 123.48 m²
Grundstücksfläche: 401,00 m²
Verfügbar ab: 01.03.2025 oder nach Absprache
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 3.441,85 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 2000
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 96,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte aus dem Jahre 2000 besticht durch seine ruhige Lage in Wesel-Bislich und bietet eine Wohnfläche von ca.123m². Verteilt auf 3 Etagen. Die insgesamt 5 schön geschnittenen Zimmer, bieten somit ausreichenden Platz für jeden Bewohner, ebenso der Keller, auf der gesamten Grundfläche. Aus energetischer Perspektive überzeugt das Objekt mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2015. Hinsichtlich der Heizung sollte an dieser Stelle der angenehme Zusatz einer Fußbodenheizung im Erdgeschoss, sowie im Badezimmer im OG, hervorgehoben werden. Das Bad ist u.a. mit einer Badewanne, einer Dusche, sowie einem Handtuchwärmer ausgestattet.
Durch den Windfang im Erdgeschoss betreten Sie den Flur dieses schönen lichtdurchfluteten Hauses. Von hier aus erreichen Sie das Gäste-WC, die offene Küche und dem angeschlossen, ebenfalls offenen Wohn-Essbereich. An kalten Tagen, steht Ihnen im Wohnzimmer ein Kaminofen zur Verfügung. Dieser sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und wohlige Temperaturen.
Ein Pluspunkt, ist die elegante Einbauküche. Sie bietet alles, was eine moderne Küche vorweisen sollte. Wie z.B. einen amerikanischen Kühlschrank, fest eingebauter Kaffeeautomat, ein Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug u.v.m.
Ein weiteres Highlight, ist der komplett verglaste Wintergarten, den Sie über die Schiebetür im Wohnzimmer betreten. Hier haben Sie einen weiten Blick in Ihren tollen Garten und darüber hinaus. Auch im Außenbereich bleibt kein Wunsch offen. Da wären u.a. die offene Terrasse mit Sitzbereich, der ebenerdige Außenpool mit verglastem Poolhaus, Rasen und ein praktisches Gerätehaus.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und das Bad, sowie ein weiteres Schlafzimmer im Dachgeschoss.
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Lage

46487 Wesel
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Wesel

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.221,89 €/m² in Wesel.

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