Terrassenwohnung in Berlin-Adlershof

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Gebäudes, das ca. 2010-2012 umfänglich saniert wurde.
Das Dachgeschoss wurde komplett erneuert.
Die schöne Wohnung verfügt in allen 3 Zimmern über Fußbodenheizung und ist mit Parkett in dunkler Eiche ausgelegt. Das geräumige Wohnzimmer hat bodentiefe Fenster und den Zugang zum großen Balkon.
Das Kinderzimmer ist ebenso geräumig wie das Schlafzimmer.
Die Wände sind gespachtelt.
Die Küche ist wie auch das Badezimmer gefliest. Die Fliesen des Badezimmers haben ein modernes grau.; das Badezimmer hat eine Badewanne und Platz für die Waschmaschine und ein Fenster.

Die Fenster der Wohnung sind moderne Doppelisolierglasfenster aus Kunststoff. Geheizt wird zentral mit Erdgas und laut Energieausweis mit Solarenergie. Die Gaszentralheizung wurde 2010 errichtet.
Die Energieeffizienz des Gebäudes ist sehr gut (Energieeffizienzwert B). Der Endenergieverbrauch beträgt 59,6kWh/ (m²*a). Laut Energieausweis gilt das Gebäude als "sehr energetisch errichtetes Gebäude". Warmwasser wird über Solarthermie erzeugt.

Die Instandhaltungsrücklage beträgt zum 31.12.2023 ca. 248.817€.

Die Wohnung ist seit 2012 vermietet, Die Gesamtmiete beträgt
aufgeteilt in 811€ Kaltmiete und ca. 226€ Nebenkosten inkl. Heizung. Das Hausgeld beträgt 434€.