Etagenwohnung in Menden (Sauerland)

Raum für Ihre Visionen - Wohnen in Bestlage mit Wohlfühlcharakter.
Diese helle Eigentumswohnung mit Garten vereint Großzügigkeit, Komfort und vielfältige Möglichkeiten.

Das gepflegte Zwei-Parteien-Haus wurde ursprünglich um 1906 erbaut und 1985 umfassend kernsaniert (fiktives Baujahr). Dabei wurde das Architektenhaus bis auf die Grundmauern entkernt und sämtliche Technik sowie alle Leitungen und das Dach erneuert.

Für wohlige Wärme und warmes Wasser sorgt eine moderne Gas-Brennwert-Zentralheizung von Vaillant aus dem Jahr 2013.
Mit der kürzlich verlegten Glasfaserleitung ist das Haus auch technisch bestens ausgestattet und zukunftssicher.

Die großzügige und helle Eigentumswohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoss des Hauses. Die ruhige Straße in der Nähe des Ortskerns von Lendringsen bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.
Da die Wohnung aktuell unvermietet ist, steht einem sofortigen Einzug oder einer attraktiven Vermietung nichts im Wege.
Diese Wohnung bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, Ihre individuellen Vorstellungen von einem perfekten Zuhause zu verwirklichen. Die aktuelle Beschaffenheit ermöglicht es Ihnen, die Räume ganz nach Ihrem Geschmack und Stil zu gestalten - sei es modern, klassisch oder kreativ.
Wenn Sie die Umsetzung nicht selbst übernehmen möchten, stehen wir Ihnen gern zur Seite und können die erforderlichen Renovierungsmaßnahmen für Sie durchführen. So können Sie sich auf eine Wohnung freuen, die Ihren Wünschen bis ins Detail entspricht.

Ausstattung der Wohnung:
Die ca. 167 Quadratmeter große Wohnung erschließt sich über zwei Etagen und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung:

1.OG
•Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC, Urinal und Fenster
•Praktischer Abstellraum
•Zwei geräumige Zimmer
•Eine großzügige Küche
•Ein helles, weitläufiges Wohnzimmer mit Kachelofen und direktem Zugang zum Garten

2.OG
•Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC, Bidet und Fenster
•Drei weitere Zimmer
•Praktischer Stauraum
•Möglichkeit zum Einbau einer Küche, um eine eigenständige Wohnung zu schaffen

Im Kellergeschoss steht Ihnen ein eigener Kellerraum mit Fenstern und Stromanschluss zur Verfügung. Zudem gibt es einen gemeinschaftlich genutzten Waschkeller mit Platz für Ihre Waschmaschine.

Parkmöglichkeiten/ Garagen:
Zur Wohnung gehören zwei Garagen, vor denen jeweils ein weiteres Fahrzeug abgestellt werden kann. Eine der Garagen ist mit einer Länge von 8 Metern besonders großzügig und verfügt über einen Wasseranschluss, ein Waschbecken sowie sowohl einen normalen Strom- als auch einen Starkstromanschluss.

Garten:
Der weitläufige Garten ist direkt von der Wohnung oder über einen separaten Zugang von der Straße aus erreichbar. Hier erwartet Sie eine Gartenhütte mit angrenzender Sitzgelegenheit, die ideal für gemütliche Sommerabende im Freien ist.

Fazit:
Diese Wohnung bietet durch ihre Ausstattung, Größe und Lage eine einzigartige Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie vorzustellen.