Etagenwohnung in Braunschweig-Innenstadt

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Braunschweig – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Objektbeschreibung:
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche bietet Ihnen ein komfortables Zuhause in bester Innenstadtlage von Braunschweig. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den Schlossarkaden und überzeugt durch ihre zentrale Lage mit hervorragender Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel.
Die Immobilie ist derzeit vermietet, jedoch plant der Mieter, in naher Zukunft auszuziehen, was diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv macht.
Modernisierungen:
Die Wohnung wurde umfassend modernisiert:
• 2001: Stromleitungen komplett erneuert und Heizung komplett erneuert
• 2002: Komplette Sanierung des Badezimmers (Wasserleitungen, Elektrik, Fliesen etc.)
• 2003: Erneuerung der Wohnungstür
• 2006: Renovierung der Küche
• 2010: Elektrische Rollläden im Schlafzimmer installiert
• 2011: Renovierung des Schlafzimmers (Laminat und Tapeten)
• 2013: Erneuerung der Duschkabine
• 2016: Austausch aller Fenster
• 2021: Erneuerung der Gastherme
Besonderheiten:
• Wohnfläche: ca. 63 m²
• Zimmeranzahl: 3 Zimmer
• Lage: Superzentral in Braunschweig nahe Schlossarkaden
• Aktueller Status: Vermietet (geplante Freistellung) – Details gerne per Email
• Erbpacht: Die Wohnung steht auf einem Erbpachtgrundstück. Nähere Informationen zur Restlaufzeit und Höhe des Erbpachtzinses stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Sonstiges:
Die Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen oder als lukrative Kapitalanlage zu dienen. Dank der zentralen Lage und der geplanten Freistellung ist eine flexible Nutzung gewährleistet.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.