Reihenmittelhaus zum kaufen in Berlin-Tegel

Wir bieten hier unser gemütliches Reihenhaus zum Kauf OHNE Makler an.
Das Haus befindet sich in einem sanierten und einzugsbereiten Zustand. Die Gesamtfläche von 116qm teilt sich in 89qm reine Wohnfläche und 27qm Nutzfläche auf.
Das Haus stammt aus dem Jahr 1936 und wurde zwischen 2016 und 2022 kernsaniert.
Das Erdgeschoss besteht aus einem kleinen Flur, einem großen und hellen Wohnzimmer mit Kamin, einer offenen Küche und einem Duschbad. Im Essbereich ist das Wohnzimmer mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Im ersten OG befinden sich 2 Schlafzimmer mit Gauben.
Der Dachstuhl wurde voll ausgebaut und ist als Büro oder Schlafraum nutzbar.
Der Keller wurde ebenfalls zum Wohnraum ausgebaut, es gibt eine große Waschküche/ Lagerraum und ein Badewannenbad.
Der Vorgarten bietet ausreichend Platz für Fahrräder, Mülltonnen und Brennholz.
Im hinteren Sonnengarten gibt es eine neue Natursteinterrasse und einen Outdoorkriechkeller für Gartengeräte und co.
Geheizt wird per Gastherme (2008). Das Haus lässt sich aber auch super über den Kamin heizen.
Im Garten gibt es eine gepflegte und blickdichte Thujahecke und 2 Apfelbäume. Besonders hervorzuheben sind die Sonnenstunden die man im Wohnzimmer und im Garten ab mittags bis Sonnenuntergang hat.
Die neuen elektrischen Rollläden (smart) und neuen Fenster halten im Sommer die Hitze draußen.
Das Haus ist über zwei Wirtschaftswege (Durchgangsrecht für die anderen Nachbarn) zugänglich.
Die Nachbarschaft ist ruhig.
Potential bietet der Vorgarten, welcher noch nach eigenen Wünschen gestaltet werden kann.

Neu: Dach, Elektrik,Fenster mit elektrischen Rollläden (ausser Küche), Dämmung Südseite, Fassade, Küche, Bäder, Terrasse

Besichtigungstermin und Details telefonisch.
Bonitätsnachweis/Baufinanzierung erforderlich.

Verkauft wird von PRIVAT an PRIVAT OHNE MAKLER.
Makleranfragen werden ignoriert.