Etagenwohnung in Umkirch

Diese renovierte 1-Zimmerwohnung, gelegen in der 2. Etage eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Baujahr 1981, vereint modernes Wohnambiente mit einem durchdachten Grundriss auf einer kompakten Wohnfläche von ca. 30 m². Renditestarke Kapitalanlage – diese Immobilie überzeugt mit ihrer attraktiven Ausstattung und einer begehrten Lage in einer der gefragtesten Städte Deutschlands.

Die Wohnung empfängt Sie mit einem offen gestalteten Wohn-/Schlafbereich, der durch die 2021 erneuerten, 2-fach verglasten Fenster auf der Nordseite angenehm lichtdurchflutet ist. Der neu verlegte Laminatboden in hochwertiger Ausführung verleiht dem Raum eine moderne und zugleich gemütliche Atmosphäre. Eine kleine, praktisch eingerichtete Einbauküche bietet alles, was man für den Alltag benötigt. Das geflieste Bad ist mit einer Dusche ausgestattet und punktet mit einer zeitlosen Gestaltung.

Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein zugehöriges Kellerabteil, das die Nutzfläche der Wohnung optimal ergänzt. Die Wohnung ist zudem über einen neuwertigen Aufzug erreichbar, und die gesamte Hausanlage ist barrierefrei gestaltet. Sicherheit wird ebenfalls großgeschrieben: Die Wohnung verfügt über eine stabile Sicherheitstüre am Eingang. Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Fernwärmeanlage, deren Anlagentechnik aus dem Jahr 2001 stammt.

Die demografische Entwicklung des Freiburger Umlandes macht diese Wohnung zu einer besonders lukrativen Investition. Die Stadt Freiburg gilt nicht nur als eine der beliebtesten Studentenstädte Deutschlands, sondern auch als Wachstumsregion mit hoher Lebensqualität. Gerade kompakte 1-Zimmerwohnungen wie diese sind bei Studierenden und jungen Berufstätigen stark gefragt. Dank der stetig wachsenden Bevölkerung und der hohen Nachfrage nach Mietwohnungen bietet dieses Objekt hervorragende Vermietungsperspektiven und eine solide Renditechance.
Auch die sympathische Eigentümergemeinschaft freut sich bereits auf Sie und heißt Sie herzlich Willkommen!