Einfamilienhaus zum kaufen in Billigheim-Ingenheim

freistehendes Einfamilienhaus in Massivbauweise in Niedrigenergiebausweise mit Vollwärmeschutz, Energieklasse A,
Baujahr 2007
Winkelbungalow voll unterkellert

170 qm Gesamtfläche, davon:
- 110 qm Wohnfläche EG
- 33 qm Wohnfläche im UG mit Tageslicht
- plus 27 qm weitere Nutzfläche im UG

Besonderheiten:
durchdacht geplantes Winkelbungalow
seniorengerecht, EG ebenerdig begehbar
25° Dachneigung
Gas-Brennwerttherme, monatliche Heizkosten inkl. Warmwasser ca. 50 €
Energieeffizienzklasse A (Heizung ca. 3000 kwh/Jahr, 38,8 kWj/m²*a)
Energieausweis vorhanden - Klasse A
seniorengerechtes, geräumiges Bad mit ebenerdiger Dusche,
Schwedenofen im Wohnzimmer
Echtholzparkett in allen Wohnräumen, Fliesen in Küche, Bad und Flur
Möglichkeit zum Ausbau des großen DG
Photovoltaik-Anlage mit 7,26 kW mit Einspeisevergütung bis ins Jahr 2030 mit 39,14 Ct/kWh / noch rund 20.000 € Gewinn in den nächsten Jahren zu erwarten.

Zum Grundstück:
682 qm großzügiges Grundstück in ruhiger Wohngegend
Zufahrt zum Garten möglich
Garagenstellplatz plus 2 weitere Parkplätze vor dem Haus

Zimmeraufteilung:
EG: Wohnzimmer, Küche, Kinderzimmer/Büro, Schlafzimmer, Bad, Toilette, Hauswirtschaftsraum
UG: Schlafzimmer, 2 Abstellräume, Hausanschluss-Raum/Heizung

Ingenheim liegt 8 Minuten von Landau und 35 Min von der Innenstadt von Karlsruhe entfernt. Das großzügige und sehr gepflegte Grundstück mit Kirschbaum bietet sowohl Schatten als auch Sonne in Feldrandlage. 3 Kindergärten in weniger als 500 Meter Entfernung. Grundschule 600 Meter. Bushaltestelle 400 Meter, Edeka-Markt im Ort.10 Min zur Auffahrt auf die A65.

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Makleranfragen sind nicht erwünscht!