Etagenwohnung in Traben-Trarbach

Ihr Mosel-Immobilien-Service präsentiert Ihnen heute eine 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Außenstellplatz und Tiefgaragenstellplatz in idyllischer Mosellage im historisch reizvollen Traben-Trarbach.

Umgeben von Eifel und Hunsrück, inmitten pittoresker Flusslandschaft, befindet sich die Liegenschaft als architektonischer Bestandteil eines Gebäudeensembles unmittelbar in Moselnähe gelegen und prägt seit der Errichtung im Jahre 1992 die moselseitige Uferpromenade Trabens.

Vom Entrée dieser ca. 67,50 m² großen Wohnung aus führt der Blick in einen großen und hellen Wohnraum mit offenem Grundriss der Bereiche Essen und Wohnen. Aus dieser Räumlichkeit heraus, ist der mit südwestlicher Ausrichtung gelegene Balkon zu Betreten.

Im vorderen Bereich der Wohnung befinden sich die Küche und das gegenüberliegende Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinen-Stellplatz und zwei Waschbecken.

Ein Gestaltungselement der architektonischen Formensprache bilden auch die Fenster. So verfügt das Schlafzimmer über ein Fenster in der geometrischen Form eines unregelmäßigen Vierecks. Die Ausrichtung der Fenster ermöglicht den Tagesstart mit aufsteigenden Sonnenstrahlen.

Die Kombination aus idyllischer Lage und attraktiver infrastruktureller Anbindung ermöglicht einen komfortablen Alltag mit kurzen Wegen und hohem Naherholungswert.

Die vorgelagerte Grünanlage der Immobilie und der Ausblick vom Balkon aus betrachtet, von der Grevenburg bis hin zu einer der besten Weinlagen Trarbachs, zu dem Trarbacher Taubenhaus, zeichnen eine landschaftlich attraktive Szenerie und tragen zum Wohlbefinden bei.

Es obliegt den Wünschen der Käuferin/des Käufers, diese Eigentumswohnung als Hauptwohnsitz, als privates Feriendomizil oder als Ferienwohnung einzurichten.

Mit dem Miteigentumsanteil dieser Eigentumswohnung ist auch das Sondereigentum am im Untergeschoss befindlichen Tiefgaragenstellplatz und am Kellerabteil verbunden, für den KFZ-Stellplatz besteht Sondernutzungsrecht.

Das Hausgeld beträgt monatlich 305 Euro zzgl. der Erhaltungsrücklage i.H.v. 37,87 Euro.

Der Hausgemeinschaft steht im Untergeschoss ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Ölheizung.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch elektronische Durchlauferhitzer.

Wir bitten um Beachtung:
Um Ihre Anfrage zeitnah bearbeiten zu können, möchten wir höflich um die Mitteilung Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Telefonnummer bitten.

Hinweis zum Energieausweis:
Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.