Reiheneckhaus zum kaufen in Heinsberg

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Reihenendhaus in Schierwaldenrath, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Gangelt, bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und viel Potenzial für individuelle Wohnkonzepte. Ursprünglich als Vierfamilienhaus konzipiert, wird die Immobilie derzeit durch einfache Umbaumaßnahmen in ein großzügiges Einfamilienhaus zurückgeführt. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich das Haus ideal für große Familien oder als Mehrgenerationenhaus, in dem Familienmitglieder, die mehr Privatsphäre wünschen, jeweils ihren eigenen Wohnbereich haben.

Mit insgesamt sieben Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und zusätzlichen vier Badezimmern, bietet dieses Haus ausreichend Platz für verschiedenste Wohnkonzepte. Die einzelnen Etagen lassen sich problemlos in separate Wohnbereiche unterteilen – perfekt für Familien, in denen jeder seinen Rückzugsort benötigt.

Das Haus verfügt über zwei separate Eingänge, was eine flexible Nutzung ermöglicht. Dadurch bietet es sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach an.

Das Dachgeschoss bietet weiteres Ausbaupotenzial und verfügt über einen separaten Treppenaufgang, sodass es flexibel genutzt oder als eigenständige Wohneinheit ausgebaut werden kann. Diese zusätzliche Fläche eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung.

Die Immobilie wurde 1995 umfassend kernsaniert und seitdem regelmäßig modernisiert. Zu den wesentlichen Maßnahmen gehören die Erneuerung der Leitungen für Strom, Wasser und Heizung im Jahr 2015 sowie die Dämmung der Außenwände im Jahr 2008. Die Fassade wurde zudem mit Blendsteinen versehen, die sowohl optisch ansprechend als auch energetisch vorteilhaft sind. Das Dach und die Dachdämmung wurden bislang nicht erneuert und bieten weiteres Ausbaupotenzial für künftige Modernisierungen.

Ein besonderes Highlight ist der wintergartenähnliche Anbau, der sich derzeit in einem unfertigen Zustand befindet. Dieser Bereich kann individuell ausgebaut werden – sei es als lichtdurchfluteter Gemeinschaftsraum, Hobbybereich oder Arbeitszimmer.

Im Inneren des Hauses erwarten Sie helle Wohnräume mit pflegeleichten Laminat- und Fliesenböden. Die zusätzlichen vier Badezimmer wurden modernisiert und bieten zeitgemäßen Komfort.

Für Flexibilität und Effizienz sorgen die vier separaten Gas-Brennwertthermen, die eine individuelle Verbrauchsabrechnung ermöglichen. Diese Eigenschaft macht das Haus besonders attraktiv für eine Nutzung durch mehrere Parteien unter einem Dach.

Der Keller dient als Versorgungskeller und beherbergt sämtliche Anschlüsse, darunter ein neuer Stromverteilerkasten sowie die Gasanschlüsse.

An Außenflächen stehen eine Terrasse sowie der wintergartenähnliche Anbau zur Verfügung, der nach individuellen Vorstellungen fertiggestellt werden kann.

Diese Immobilie bietet großzügigen Wohnraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für große Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Die zwei separaten Eingänge und das zusätzliche Ausbaupotenzial im Dachgeschoss mit separatem Zugang erhöhen die Flexibilität nochmals. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieses Hauses und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Hinweis:
Aus Rücksicht auf die Mieter wurden nicht alle Räumlichkeiten abgebildet. Zudem wurden die vorhandenen Bilder bearbeitet, um die Privatsphäre der Mieter zu wahren.