Einfamilienhaus zum kaufen in Norden

Privatverkauf / keine Provisionen

Dieses attraktive Einfamilienhaus mit 120 m² Wohnfläche befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage und bietet ein ideales Wohnumfeld für Familien oder Paare. Die lichtdurchfluteten Räume und die durchdachte Raumaufteilung schaffen eine einladende Atmosphäre.

Details zur Immobilie:
- ca. 120 m² Wohnfläche + ca. 40 m² Nutzfläche
- Zimmer: 4 (Wohn-/Esszimmer, Schlaf-, Arbeits- + Galeriezimmer)
- Badezimmer: 2 Duschbäder + Gäste-WC
- Küche: gut ausgestattete Küche
- Heizungsart: Gaszentralheizung Baujahr 2007; Fußbodenheizung + Handtuchhalter-Heizkörper
- Energieausweis von 2024: 168,8 kWh(m².a)

Raumaufteilung
EG:
- Wohnzimmer: Helles, großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Erker, großen Fenstern und Zugang zur Terrasse
- Küche: separate Küche inklusive Kühlschrank, Geschirrspüler, Herd und separatem Ofen auf Augenhöhe
- Essbereich: Ideal im Wohnzimmer integriert, schafft eine kommunikative Atmosphäre
-Gäste-WC: Praktisch für Besucher

DG:
- Galerie: ausgebaut
- aktuelle Abstellflächen ausbaufähig (Anschlüsse für Wohnen, Küche und Bad liegen vor)

Außenbereich:
- Garten: Ein liebevoll gestalteter Gartenbereich, der zum Entspannen und Spielen einlädt. Ideal für Familienaktivitäten und Grillabende.
- Terrasse: 2 Terrassen, teilweise überdacht mit Zugang vom Wohnzimmer und Küche; perfekt für sonnige Tage und gemütliche Abende.
- Garage: Eine integrierte Garage mit Sektionaltor bietet Platz für Ihr Auto und zusätzlichen Stauraum.

Lage:
- rd. 6 km bis zur Nordsee
- Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage, abseits des Durchgangsverkehrs und bietet eine familienfreundliche Umgebung. Die Umgebungsbebauung ist überwiegend geprägt von Einfamilienhäusern und Doppelhäusern - Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen.
- Verkehrsanbindung: rd. 1 km zum Bahnhof