Bungalow zum kaufen in Karlsruhe-Waldstadt

Objektdaten im Überblick:
• Baujahr: 1976
• Komplettsanierung: 2008
• Wohnfläche: ca. 173 m²
• Grundstücksfläche: ca. 400 m²
• Zimmeranzahl: 4
• Bäder: 3
• Gäste-WC: Ja
• Garagen: 2
• Heizungsart: Zentrale Gasheizung
• Besonderheiten: Wellnessbereich, barrierefrei und behindertengerecht, Alarmanlage

Objektbeschreibung:
Dieses moderne und hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Ortsrandlage der beliebten Karlsruher Waldstadt. Dank der Kernsanierung im Jahr 2008 präsentiert sich das Haus in einem exzellenten Zustand und überzeugt mit durchdachtem Design sowie zeitgemäßer Technik. Mit ca. 173 m² Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von ca. 400 m² bietet das Haus genügend Platz für anspruchsvolles Wohnen.

Raumaufteilung und Ausstattung:
• Eingangsbereich: Heller, großzügiger Eingangsbereich, der bereits beim Betreten des Hauses ein Gefühl von Eleganz vermittelt.
• Wohnzimmer: Offenes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großen Fensterflächen, die den Blick in den Garten freigeben.
• Küche: sehr gut ausgestattete Küche mit modernem Design – ideal für Kochliebhaber.
• Schlafzimmer: Großzügige und komfortable Schlafzimmer, eines davon mit Ankleidebereich.
• Bäder: Drei Badezimmer, die durch hochwertige Materialien und Funktionalität überzeugen.
• Gäste-WC: Ergänzt die komfortable Raumaufteilung im Erdgeschoss.
• Wintergarten: Eleganter Wintergarten mit Panoramablick, der das ganze Jahr über eine helle und einladende Atmosphäre bietet.
• Wellnessbereich: Im Untergeschoss befindet sich ein Wellnessbereich, der für Entspannung und Wohlbefinden sorgt.
• Terrasse: Große Terrasse mit Zugang zum gepflegten Garten – ideal für gesellige Abende oder zum Relaxen.
• Garagen: Zwei geräumige Garagen bieten Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.

Besondere Merkmale:
• Lichtdurchflutet: Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein offenes Raumgefühl.
• Barrierefreiheit: Das gesamte Haus ist barrierefrei und behindertengerecht gestaltet.
• Teilweise Fußbodenheizung: Für ein angenehmes Wohnklima in den kühleren Monaten.
• Alarmanlage: Erhöhte Sicherheit für Sie und Ihre Familie.
• Top Zustand: Dank der Kernsanierung im Jahr 2008 und regelmäßiger Pflege präsentiert sich die Immobilie in einem hervorragenden Zustand.

Lage und Umfeld:
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Ortsrandlage der Waldstadt, einem der gefragtesten Stadtteile von Karlsruhe.
Die Umgebung bietet:
• Natur pur: Direkte Nähe zu Wäldern und Grünflächen, ideal für Spaziergänge, Sport oder Erholung.
• Gutes Wohnumfeld: Gepflegte Nachbarschaft mit angenehmer Atmosphäre.
• Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
• Verkehrsanbindung: Gute Anbindung (Bus & Bahn) an das Karlsruher Stadtzentrum und die Autobahn.

Fazit:
Dieses Haus vereint modernes, barrierefreies Wohnen mit einer ruhigen und naturnahen Lage. Die gehobene Ausstattung, der großzügige Grundriss und die vielen Highlights wie der Wellnessbereich, der Wintergarten und die große Terrasse machen die Immobilie zu einem perfekten Zuhause für Familien, Paare oder Menschen mit besonderen Ansprüchen an Wohnkomfort.

Lassen Sie sich von diesem einmaligen Haus begeistern – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!