Etagenwohnung in Ratingen

Die hier angebotene Wohnung besticht durch Ihre absolut traumhaft Lage mit weiten Blick und den sehr ansprechenden Grundriss.
Die Wohnung befindet sich in einem hervorragend gepflegten 6 Parteienhaus im 2. Obergeschoss und verfügt über einen sehr großzügigen Balkon in Richtung Süd-Ost, welcher über die gesamte Wohnungsbreite verläuft und einen weiten unverbauten Blick bietet. Ebenfalls gehört t zu der Wohnung auch ein PKW-Stellplatz in der Hauseigenen Tiefgarage, welcher zusätzlich für 20.000,00 € mit erworben werden muss.
Die Wohnung ist aufgeteilt in ein Serge großzügiges gemütliches Wohnzimmer mit dem Zugang zum Balkon, 2 Schlafzimmer, eine Küche, eine geräumige Diele und ein Badezimmer, sowie ein GästeWC. Die Wohnung wurde im Jahr 2020 neu renoviert, mit einem eleganten Vinylboden und mit neuen Zimmertüren ausgestattet. Auch der Balkon wurde vor kurzem erst neu saniert und mit einem neuen Wasserdichten Bodenbelag versehen.
Des Weiteren verfügt die Immobilie auch über einen gemeinschaftlichen Waschraum, einen Trockenraum und einen gemeinschaftlich nutzbaren Allzweckraum, den jeder Eigentümer frei nutzen darf.
Die Tiefgarage lässt sich ebenfalls direkt über den Keller betreten.

Aktuell ist die Wohnung seit Juli 2019 an sehr sympathische Mieter vermietet und eignet sich daher optimal als Kapitalanlage.
Der aktuelle Netto-Mietzins beträgt 862,50 € plus 70,00 € für den PKW-Stellplatz zzgl. 300,00 € Nebenkostenvorauszahlung.