Hochparterre-Wohnung in Braunschweig-Westliches Ringgebiet

Diese charmante Eigentumswohnung, mit ca. 78 m² Wohnfläche, bestehend aus drei Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer mit Wanne und Fenster und einem Flur mit eingebauter Garderobe, besticht mit einer optimalen Aufteilung. Alle Räume sind nicht nur vom Flur aus zu begehen, sondern haben auch alle eine angenehme Größe. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage mit Gemeinschaftsgarten, Grillecke und Kinderspielplatz. Die Bodenbelege variieren zwischen hellen Fliesen im Tageslichtbadezimmer und dunkleren Fliesen in der Küche, sowie pflegeleichtem Laminat im Wohnzimmer, Flur, Schlafzimmer und Kinderzimmer.
Die Fenster mit Doppelverglasung sind mit weißen Kunststoffrahmen versehen und wurden Mitte 2020 saniert bzw. erneuert.
Eine moderne in rot gehaltene angepasste Einbauküche ziert die Küche und kann durchaus auf Wunsch übernommen werden. Ein neuer Geschirrspüler wurde im Dezember 2024 eingebaut.
Das türhoch geflieste Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC-Becken, einem Waschbecken mit Schrank und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Das Bad wurde 2015 saniert.
Ein Wandschrank verschafft zusätzlichen Stauraum für diverse kleine Gegenstände. Zum Verstauen und Lagern größerer Gegenstände dient ein Kellerraum. Gemeinschaftsräume anhand eines Fahrradkellers und eines Wasch-/Trockenraumes stehen zusätzlich zur Verfügung.
Die Wohnung wurde 2015 saniert, incl. Einbau einer neuen Gaszentraltherme.
Ein Energieausweis liegt vor und ist beigefügt.

Die Gesamtimmobilie Luisenstraße wurde umfangreich saniert. In 2015 erfolgte die Sanierung der Außenfassade zur Straßenseite. Das gesamte Dach wurde durch eine aufwendige Aufsparrendämmung und Neueindeckung saniert (incl. der Regenwasserleitungen). Weiterhin erfolgte eine Sanierung des Innenhofes sowie der Grünlage und der Kelleraußenwände im Innenhof in 2020.