Villa zum kaufen in Vaterstetten

Diese exklusive Villa beeindruckt durch lichtdurchflutete, großzügige Wohnräume und einen herrlich angelegten, weitläufigen Garten mit Teich und Patio in Südausrichtung. Die 345 m² Wohn- und Nutzfläche verteilen sich auf 2,5 Etagen und schaffen eine repräsentative und zugleich gemütliche Atmosphäre, die durch hochwertige Ausstattungen und ein durchdachtes Raumkonzept unterstrichen wird.

// Empfang / Großzügiges Entrée mit vielseitiger Raumaufteilung
Das helle, repräsentative Entrée führt über eine elegante Treppe in die oberen Stockwerke und bietet bereits im Eingangsbereich viel Komfort: eine stilvolle Garderobe, eine Gästetoilette sowie ein Ankleideraum schaffen ein einladendes Entree. Ein weiterer Raum, der als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, ergänzt das Raumangebot und bietet maximale Flexibilität für die individuelle Nutzung.

// Erdgeschoss / Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Küche
Vom Entrée aus öffnet sich eine Doppelflügeltür zum weitläufigen Wohnbereich. Hier schaffen charmante Raumformen und ein offener Kamin eine besondere Atmosphäre. Der Raum ist ideal gegliedert: Ein einladender Bereich für gemütliche Nachmittage am Kamin lädt zum Verweilen ein und bietet Platz für entspannte Lese- oder Teestunden.

Der Essbereich, als Teil des Wohnraums, liegt praktisch und direkt neben der angrenzenden Küche, die durch eine Schiebetür verbunden ist und so auf Wunsch abgetrennt oder geöffnet werden kann. Die geräumige Landhausküche selbst verfügt über eine komfortable Sitzecke und bietet damit Raum für gesellige Mahlzeiten und gesprächsreiche Stunden.

// Obergeschoss / Schlafbereich mit hochwertigem Komfort
Das Obergeschoss bietet ein großes Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad en-suite und Zugang zu einem privaten Balkon in Südausrichtung. Zwei weitere Schlafzimmer mit Blick auf den Garten und direktem Zugang zum Westbalkon schaffen ideale Rückzugsorte für Kinder oder Gäste. Die geschickte Raumaufteilung der Schlafzimmer sorgt für maximale Privatsphäre, und maßgeschneiderte Einbauschränke nutzen sowohl die Zimmer als auch den Flur optimal aus. Ein separates Bad und ein praktischer Haushaltsraum vervollständigen diese Ebene, die durch elegantes Holzparkett eine warme und stilvolle Wohnatmosphäre bietet.

// Untergeschoss / Recreation Bereich für perfekte Work-Life-Balance
Das weitläufige Untergeschoss vereint alles, was Sie für Entspannung und produktives Arbeiten benötigen. Der großzügige Wellnessbereich mit großem Whirlpool, Sauna und Dusche bietet einen idealen Rückzugsort für Erholung und Regeneration. Ein direkter Zugang zum Außenbereich sorgt dabei für eine Verbindung zur Natur und macht diesen Bereich zu einem absoluten Highlight.

Ein weiterer, flexibel nutzbarer Raum eignet sich hervorragend als Gästezimmer oder Arbeitsbereich. Bodentiefe Fenster zur begrünten Außenanlage lassen reichlich Tageslicht herein und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Das stilechte Billardzimmer mit gemütlicher Theke runden das Freizeitangebot im Untergeschoss ab.

// Garten / Weitläufiges Outdoor-Paradies mit Naturteich
Ein rundum stimmiges Gartenkonzept bietet weitläufige Terrassen in Süd- und Westrichtung sowie mehrere gemütliche Sitzbereiche, die zum Entspannen einladen. Ein Holzsteg führt am Teich entlang zum geschützten Patio, der sich ideal für laue Sommer- und Grillabende eignet. Ein überdachter Fahrradstellplatz und ein Gartenhäuschen bieten zusätzlichen Komfort und Platz für die praktische Aufbewahrung von Werkzeugen und Gartengeräten.