Etagenwohnung in Dachau

Attraktive 6-Zimmer-Wohnung in Dachau Mitte
Ihr neues Zuhause in zentraler Lage!
�️ Lage: Zentral in Dachau, direkt an Bushaltestelle, 5 Minuten zum Bahnhof
�️ Räume: 6 Zimmer, ideal für Familien mit Homeoffice-Bedarf
�️ Baujahr: 1952, kontinuierlich renoviert
� Etage: 1. Etage in einem 3-Familienhaus
� Parken: Große Garage + Stellplatz� Highlights:
•135 m² Wohnfläche
•Energieeffizienzklasse D, keine GEG-Maßnahmen nötig
•Südbalkon für entspannte Abende
•Neue 3-fach verglaste Fenster (2021 hoher Schall- und Wärmeschutz)
•LAN-Anschlüsse in den meisten Zimmern
•Renoviertes Badezimmer mit Wanne und separater Dusche
•Neues Gäste-WC
•Ca. 30 m² privater Kellerraum
� Zusatzkosten:
•Hausgeld: 200€ monatlich
•Rücklagenaufbau: ca. 100€ monatlich
�️ Verfügbarkeit: Aktuell vermietet bis 08/2026, Übergabe sofort vermietet oder leer ab 09/2026 möglich
Diese gepflegte Wohnung bietet mit ihrer zentralen Lage und der großzügigen Raumaufteilung ideale Voraussetzungen für Familien oder Personen, die Wert auf Platz und Komfort legen. Die kontinuierlichen Renovierungen, wie das neue Dach mit hervorragender Isolierung und die modernen Fenster, gewährleisten einen zeitgemäßen Wohnstandard. Die Energieeffizienzklasse D zeigt, dass die Wohnung einen moderaten Energieverbrauch aufweist, was zu akzeptablen Heizkosten führt. Durch die bereits durchgeführten Maßnahmen wie Dämmung und eine funktionstüchtige Gasheizung sind in naher Zukunft keine weiteren energetischen Sanierungen erforderlich. Die Wohnung besticht durch ihre perfekte Raumaufteilung mit bis zu 4 Schlafzimmern und einem nach Süden ausgerichteten Balkon.