Etagenwohnung in Leinfelden-Echterdingen

Diese zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten, 1970 erbauten Mehrfamilienhauses mit 14 Parteien. Sie verfügt über eine Wohnfläche von 82,04 m² und ist aktuell vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 900 €. Das Mietverhältnis besteht seit 05.09.2020.

Die Wohnung eignet sich hervorragend zur Eigennutzung, idealerweise für Paare oder Familien mit Kind. Für Kapitalanleger ist dieses Objekt aufgrund der Lage und der Raumaufteilung ebenfalls sehr interessant.

Sie betreten die geräumige und großzügig geschnittene Wohnung durch den behaglichen Eingangsbereich. Dieser bietet genügend Platz für die Garderobe sowie zusätzlichen Stauraum gleich rechter Hand in Form eines separaten Abstellraums. Der Eingangsbereich ist gleichzeitig der in L-Form angelegte Flur, der Zugang zu allen Räumen gewährt. Geradeaus gelangen Sie zum geräumigen Kinderzimmer mit Süd-Ausrichtung.

Zur Linken betreten Sie die helle Küche, die mit Einbauschränken und allen Einbaugeräten ausgestattet, allerdings Eigentum des Mieters ist. Eine Übergabe der Küche kann optional vereinbart werden. Von der Küche aus erreichen Sie auch den großzügigen und überdachten Süd-West-Balkon. Hier können Sie entspannen, gemütliche Grillabende und Feierabende genießen. Weiterhin linker Hand gelangen Sie in den hellen und sehr geräumigen Wohnbereich, der auch über einen Zugang zum Balkon besitzt.

Vom Wohnzimmer aus zur Linken um die Ecke des Flures befindet sich das 3. Zimmer, welches Sie als komfortables und lichtdurchflutetes Schlafzimmer nutzen können. Eine Türe weiter linker Hand gelangen Sie in das raumhoch geflieste Tageslicht-Badezimmer, welches mit einer Duschwanne und Waschbecken ausgestattet ist. Ein Anschluss für die Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden. Eine weitere Türe links befindet sich das separate WC, welches auch mit einem Waschbecken ausgestattet ist

Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch einen Fahrrad-Stellplatz im Erdgeschoss und einen separaten großzügigen Kellerraum im Untergeschoss.

Geheizt wird über die Öl-Zentral-Heizung.
Energieausweis (Verbrauchsausweis) liegt vor – Endenergieverbrauch 77 kWh.