Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hagen-Mittelstadt

Das Wohn- & Geschäftshaus aus dem Jahre 1955 besteht aus 12 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 850 qm. Die Wohnraummiete liegt durchschnittlich bei 6 € pro Quadratmeter und befindet sich somit für den Käufer auf einem niedrigen und entwicklungsfähigen Niveau. Gasetagenheizungen sorgen für die Beheizung der Liegenschaft und ebenfalls für die Warmwasserversorgung. Verbundfenster aus Kunststoff mit Isolierverglasung sind verbaut. Separate Zähler für Verbrauchs- und Heizungsstrom sind vorhanden. Über die Jahre haben laufende Maßnahmen zur Instandhaltung stattgefunden.
Als Beispiel im Jahr 2022 wurde die Wohnung im 2. OG rechts komplett renoviert. Die Wohnungen im 1. & 3. OG links wurden in 2024 teilweise renoviert. Des Weiteren wurden die Wohnungen im Dachgeschoss ebenfalls in 2024 aufwendig renoviert inkl. Elektro & Sanitär. Die Außenfassade und das Treppenhaus wurden Anfang 2024 neu gestrichen. Renovierungen erfolgten in der Regel bei Mieterwechsel.