Einfamilienhaus zum kaufen in Oechsen

Dieses einladende Einfamilienhaus aus dem Ursprungsbaujahr 1932 befindet sich in idyllischer Feldrandlage in Oechsen, Thüringen. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 1.123 m² bietet einen schönen Blick auf den Dietrichsberg und viel Raum zur Entfaltung.

Durch einen Anbau im Jahr 1976 wurde die Wohnfläche auf ca. 198 m² erweitert. Das Erdgeschoss überzeugt mit einer großzügigen Diele, die in einen zentralen Flur übergeht. Von hier aus sind alle Räumlichkeiten bequem zugänglich: ein geräumiges Wohnzimmer, die Küche mit angrenzendem Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC und ein Tageslichtbad.

Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss der Heizungsraum, der Öltankraum, ein Abstellraum sowie der Zugang zum Teilkeller. Der Keller verfügt über eine niedrige Deckenhöhe von ca. 1,50 m.

Im Obergeschoss erwarten Sie individuell nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf- oder Wohnräume eignen. Ein weiteres Badezimmer kann hier leicht realisiert werden, da in einem der Räume bereits Wasseranschlüsse vorhanden sind.

Ausstattung und Modernisierungen:

- Kunststofffenster mit Zweifachwärmeschutzverglasung, teilweise erneuert in 1995 und 2018.
- Die Dacheindeckung wurde in den 1970er Jahren erneuert.
- Überarbeitung der Elektrik in den 1990er Jahren.
- Modernisierung der Leitungen im Badezimmer im Erdgeschoss im Jahr 2023.
- Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1992, ergänzt durch einen aktiven Kachelofen in der Küche und im Wohnzimmer.

Die Geschossdecke zum Dachboden ist gedämmt, ebenso wie die Innenwände und die Dachgaube.

Der Außenbereich bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten:

- Zwei Außenstellplätze und eine Einzelgarage mit angrenzender, großzügiger Werkstatt
- Zwei Gartenschuppen und eine Zisterne für die Gartenbewässerung

Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem gepflegten, dennoch renovierungsbedürftigem Zustand.

Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.